Haus zum Kauf

749000 €749.000 €3.228,45 €/m²

Finanzierung ab 2444 €/Monat

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6Zimmer

232 m²Wohnfläche

773 m²Grundstück

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Cadolzburg, Cadolzburg (90556)

Dieses schöne Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im idyllischen, historischen Ort Cadolzburg, nur 20 Minuten von Nürnberg und Erlangen und zehn Minuten von Fürth entfernt. Des weiteren profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie von der Südwesttangente. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Zirndorf und Langenzenn. Durch eine ausgeprägte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, einer Auswahl an Restaurants und der historischen Burg bietet Ihnen Cadolzburg zusätzlich viele Freizeitaktivitäten.

Objektinfos • Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Randlage von Cadolzburg
• Zwei Carportplätze und Garage vorhanden
• Wallbox für ein E-Auto vorhanden
• Photovoltaikanlagen mit Speicher und Einspeisung
• Solarthermie für Warmwasser
• Gemütliches Wohnzimmer mit Platz für große Sofalandschaft
• Essbereich für langen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Spieleabende
• Kaminofen sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme
• Küche mit Speisekammer, viel Stauraum für Kochutensilien
• Erdgeschoss: geräumiges Schlafzimmer und Gästebadezimmer mit Dusche
• Obergeschoss: zwei gemütliche Schlafzimmer, eines mit privater Loggia
• Luxuriöses Masterbad mit Wellnessbereich
• Platz für Solarium und Sauna, moderne beigen Fliesen und Lichtakzente
• Ausgebautes Dachgeschoss ideal als Hobby- oder Spielzimmer
• Keller: zusätzlicher Stauraum, Waschkeller, Technikraum, zwei Zimmer (als Büro oder Jugendzimmer nutzbar)
• Direkter Zugang zur Terrasse und Garten über Kellerzimmer
• Weitläufige Terrasse: ideal für Frühstück im Freien oder abendliche Entspannung
• Eigener Teich und separater Grillplatz im Garten
• Garten hinter dem Haus ideal für Hobbygärtner
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend