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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
115000 €1.488 €/m²
2,5Zimmer
77,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Jonathan Rotermund
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Barrierefreier Altersruhesitz oder Einsteigerimmobilie?! Hier ist beides möglich!

Die 70er Jahre! Das Wirtschaftswunder hatte funktioniert und es begann die Zeit der verrückten Projekte voller Kreativität und Neuheit? So geschehen auch im Sektor der Immobilien! Da sogenannte Gastarbeiter aus dem Süden Europas vermehrt nach Deutschland zogen, benötigte man Wohnraum und so entstand dieses nicht vollständig attraktive, allerdings wunderbar zweckmäßige Objekt in der Bebelstraße in Herne.
Während unzählige Häuser dieses Baustils im Laufe der Jahre in Ermangelung des Bekümmerns marode bis gar baufällig geworden sind, erfreut sich diese Immobilie bester Gesundheit! Das Haus ist top gepflegt, das Treppenhaus wurde gerade erst gestrichen, der Aufzug gewartet und überholt. Das Dach bekam in 2013 eine Dämmung und eine Erneuerung. Ebenso die Fenster, die in 2007 Schritt für Schritt, jedoch kollektiv erneuert wurden. Das gesamte Gebäude wird über Fernwärme versorgt und der Energieverbrauch ist auffällig und exorbitant niedrig, welches man aufgrund des Baujahres nicht vermuten konnte? Zu loben ist in diesem Zusammenhang eine umtriebige und verantwortungsvolle Hausverwaltung, welche sich mit großer Überzeugung und jederzeit im Sinne der Mieter um die Immobilie bemüht.

Für das kinderlose Ehepaar, den Single oder neue Kapitalanleger ist dieses Angebot hervorragend geeignet. Barrierefrei und zentrumsnah können Sie viele Dinge des täglichen Bedarfs kurzen Schrittes erledigen.
Das Bad in strahlendem Weiß besitzt eine Badewanne, Waschbecken und WC, eine seperate Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer erweitern das großzügige Raumangebot und bietet die Möglichkeit des individuellen und gepflegten Wohnens. Die Infrastruktur, unmittelbar angelehnt an das Haus, ist enorm und so steht einem spontanen Einkauf, mal eben nach der Arbeit oder einem langen Tag, nichts im Wege?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5. Geschoss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herne - Zentrum, Herne (44623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Herne mit ihren rund 160.000 Einwohnern ist eine Großstadt im Ruhrgebiet. Durch das Stadtgebiet Hernes führt die BAB 42 (Kamp-Lintfort-Dortmund) sowie die BAB 43 (Münster-Wuppertal), so dass Sie mit dem Automobil höchst flexibel in alle Richtungen agieren können. Ferner ermöglicht der Bahnhof Herne diverse regionale Verbindungen, während der Hauptbahnhof Wanne auch im Fernverkehr durch den Halt von IC oder gar ICE-Zügen diverse Möglichkeiten des Transportes in die gesamte Republik offen hält.
Das LWL-Museum für Archäologie, der Revierpark Gysenberg, das Emschertal- Museum, die ZOOM-Erlebniswelt, ein toller Zoo, der allen etwas bietet, die Zeche Pluto oder das Heimatmuseum "Unser Fritz" sind nur einige kulturelle Möglichkeiten, die fußläufig in und um Herne herum dazu einladen, seine Freizeit mit großer Freude zu gestalten?

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
115000 €
1.487,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
420 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.487,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
802 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.637 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges -------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.

ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN!

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Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Jonathan RotermundDein Kontakt
Online-ID: 2f9ac5s
Referenznummer: 42440103-043815
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Jonathan Rotermund
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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