Wohnung zur Miete

504.32 €504 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1,5Zimmer

31,5 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Leipziger Straße 12, Spremberger Vorstadt, Cottbus (03048)

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Die 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. Obergeschoss
eines aufwendig sanierten und modernisierten vierzehngeschossigen
Hochhauses aus dem Jahr 1960 berücksichtigt die
Anforderungen im fortgeschrittenen Lebensalter und bietet besten
Wohnkomfort und die Aussicht auf Selbstbestimmung bis ins hohe Alter.

Im Gesamtensemble, bestehend aus Hochhaus und benachbartem neugebauten Wohn- und Geschäftshaus, stehen insgesamt 78 1,5 - 3-Zimmer-Service-Wohnungen zur Anmietung zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein weiteres abgeschlossenes Zimmer, Duschbad und Balkon.

Die Wohnung wurde aufwendig barrierefrei als Senioren-Wohnung saniert.

Ab sofort kann die Wohnung angemietet werden.
Die Nettokaltmiete beträgt 16 €/m² Wohnfläche, die Nebenkosten
werden mit 4 €/m² Wohnfläche berechnet, so dass sich eine Warmmiete
von 20 €/m² Wohnfläche ergibt.

Bei Bedarf kann für 75 €/Monat ein Stellplatz angemietet werden.

Die Anmietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Bei Abschluss des
Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten zu
hinterlegen.

Die Wohnung steht zum erstmaligen Bezug nach umfangreicher Sanierung
und Modernisierung.

Direkt vor Ort befindet sich die Caritas-Sozialstation St. Vinzenz und bietet als ambulanter Pflegedienst den Mietern ein umfassendes Pflege- und Serviceangebot.

Ab Juni 2025 runden zwei Pflege-Wohngemeinschaften sowie ab September 2025 eine Tagespflegeeinrichtung das pflegerische Versorgungsangebot vor Ort ab.

Serviceangebot Neben den Pflegeleistungen bietet die Caritas-Sozialstation St. Vinzenz vor Ort ein umfassendes Serviceangebot (bei Bedarf buchbar):

1. Beratung und Information
•Unterstützung beim Einzug, regelmäßiger Telefonkontakt sowie Beratung und ggf. Organisation von lokalen Dienstleistungen (z.B. Hausnotrufdienste, Physiotherapie)
•persönliche Erreichbarkeit Montag bis Freitag von 9.00 bis 14.00 Uhr

2. Vorübergehende häusliche Versorgung
•Versorgung bei gesundheitlichen Problemen und Abwesenheitsservice (zeitlich begrenzt)

3. Beratung bei Finanzierungs- und Verwaltungsangelegenheiten
•Allgemeine Beratung über mögliche Ansprüche sowie Unterstützung bei der Beantragung von Sozialleistungen

4. Vermittlung und Organisation von Pflegeleistungen
•Vermittlung und Organisation von häuslicher Pflege und Betreuung
•bevorzugte Aufnahme in die Versorgung durch die Sozialstation, Tagespflege oder Pflege-Wohngemeinschaft

5. Vermittlung und Organisation weiterer Dienstleistungen
•Unterstützung bei der Auswahl und Organisation von zusätzlichen Wahlleistungen (z.B. Haushalts- und Wäschereinigung, Mittagstisch, Fahr- und Begleitdienste)
•Ersthilfe bei Kleinstreparaturen

6. Seelsorge
•Kontaktpflege zu Pfarrgemeinden

7. Gesellige, kulturelle und Freizeitangebote
•Nutzung der Räume des Begegnungszentrums, Information und Vermittlung von Freizeit- und Kulturangeboten, Gemeinschaftsaktivitäten in der Wohnanlage

Die Servicepauschale für den Grundservice beträgt monatlich 95,00 €,
für jede weitere im Haushalt lebende Person 25,00 €.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns dazu einfach unter der Telefonnummer 0331 -
740 363 0 oder per E-Mail an info@leonwert.de!