Wohnung zur Versteigerung

294880 €294.880 €

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2Zimmer

73,7 m²Wohnfläche

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Feilenhauer Str. 20, Altötting, Altötting (84503)

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer Wohnanlage die 2021 fertiggestellt und bezogen wurde. Der Komplex wurde auf Erbbaugrund errichtet.
Die Rendite ist durch die günstige Erbpacht von 27,02 Euro mtl. höher, da der Grundstückspreis somit nicht anfällt.
Das Objekt ist im KfW55-Standard gebaut und sehr energiesparend konstruiert. Versorgt werden die Wohnungen von einem örtlichen Fernwärmenetz, was eine günstige Energieversorgung verspricht.
Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, u. a. sind hochwertige Küchen, Klimaanlagen im Dachgeschoss, elektrische Rollläden, und Haussteuerungen verbaut. Zusätzlich warten die Wohnanlagen mit Aufzügen, Kellerabteilen, Tiefgaragen, Carports und Außenstellplätzen auf. Balkone, Terrassen und Gartenteile sind obligatorisch, je nach Geschoss.
Die gewünschten Parkmöglichkeiten können zusätzlich mit erworben werden, s. u. Raumaufteilung Die Wohnung beinhaltet:
- eine große Wohn-Ess-Küche
- ein üppiges Schlafzimmer
- ein Bad mit Wanne und Dusche
- einen großen Balkon
- einen Abstellraum
- und eine große Diele mit Garderobe
Ein Kellerabteil ist natürlich auch inkludiert.
Wahlweise können
- Tiefgaragenstellplätze (19.000 Euro p. Stpl.),
- Carports (14.000 Euro p. Stpl.)
- oder Außenstellplätze (8.000 Euro p. Stpl.)
erworben werden.

Altötting ist ein regionales Zentrum im gleichnamigen Landkreis und in ganz Deutschland als Pilgerstätte und somit auch als Touristenmagnet bekannt. Trotzdem hat der Ort nichts von seiner Ursprünglichkeit und Beschaulichkeit eingebüßt. Auch gibt es viel zu erleben in dem Städtchen mit ca. 13.000 Einwohnern. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie verschiedenster Couleur runden diesen schönen Ort ab. Wer einmal hier war, kommt gerne wieder oder bleibt gleich ganz dort.
Was auch für den Standort spricht ist die exzellente Verkehrsanbindung durch die Autobahn A94, die Richtung München mittlerweile fertiggestellt wurde. Dadurch erschließt sich der Ort immer mehr der Einwohner aus dem Großraum München.
Der S-Bahnbereich liegt schon nach ca. 40 Minuten in Markt Schwaben an.
Zudem ist natürlich auch ein Bahnhof im Ort vorhanden.
Die Wohnanlage liegt am Ortsrand von Altötting. Ein Restaurant ist gleich um die Ecke und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch die Gesundheitsversorgung ist nicht weit: Das InnKlinikum Altötting ist ebenso wie ein Alten- und Pflegeheim ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit mit ca. einer Woche Vorlauf vereinbart werden, da die Wohnungen bereits vermietet sind müssen die Mieter in der Terminabsprache berücksichtigt werden. Ggf. werden Sammelbesichtigungen vereinbart um die Mietparteien nicht unnötig oft zu belasten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister