Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €2.900 €/m²

Finanzierung ab 1317 €/Monat

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4,5Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Großingersheim, Ingersheim (74379)

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WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause in Ingersheim - einer charmanten 4,5-ZIMMER-ETAGENWOHNUNG im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen. Diese Wohnung aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² sowie ein Abstellraum im Keller und eine Einzelgarage.
Die Wohnung steht leer und kann nach den üblichen Formalitäten eines Kaufs übergeben werden.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender DIELEN-FLUR-Bereich, der nahtlos in einen geräumigen ESSBEREICH übergeht. Der angrenzende WOHNBEREICH punktet mit Zugang zu einem herrlichen SÜD-OST-BALKON. Die KÜCHE grenzt an den ESSBEREICH und ist mit Einbaumöbeln und -geräten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über DREI gut dimensionierte SCHLAFZIMMER, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das BADEZIMMER bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher ABSTELLRAUM in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen ABSTELLRAUM im UG und eine abschließbare EINZELGARAGE für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Holzfenstern und Rollläden ausgestattet. Überwiegend mit Fliesenböden versehen und mit den natürlich wirkenden Steinrundbögen strahlt die Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 sorgt für behagliche Wärme.

Ein Personenaufzug und ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Lediglich eine kleine Kehrwoche ist im Wechsel zu erledigen. Für Ihre Kinder steht ein hausgemeinschaftlicher Spielplatz zur Verfügung, wo Sie Ihre Lieblinge vom Balkon aus beim spielen beobachten können. Der Garten steht allen Bewohnern bzw. Eigentümern des Hauses zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich besonders für die Familie oder Paare und Einzelpersonen, die etwas mehr Platz bevorzugen.

EINE IMMOBILIE, DIE SIE UNBEDINGT BEDINGT BESICHTIGEN SOLLTEN!
WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1