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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.259 €/m²
7Zimmer
198,7 m²Wohnfläche
386 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

PlanetHome Group GmbH
Elmar Fröschl
PlanetHome Group GmbH

Großes Einfamilienhaus mit Potential im Zentrum von Pilsting

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Inmitten von Pilsting (ca. 100 m zum Marktplatz) liegt dieses großzügig gebaute Einfamilienhaus mit vielen großen Räumen und weiterem Ausbaupotential.
Insgesamt hat das Haus 6 Zimmer, eine Wohnküche, 2 Badezimmer, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, die auf 2 Ebenen verteilt sind, dazu noch die direkt ins Haus integrierte Garage plus Werkstatt/Hobbyraum. Ein kleiner eingefriedeter, nicht einsehbarer Garten, eine Holzterrasse und ein Mehrzweckraum befinden sich seitlich, wo auch der Hauseingang ist. Ein weiterer Eingang daneben ist derzeit als Schuppen genutzt und kann jederzeit in das Haus integriert werden.
Besonderheiten: ein stylischer Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer, massives, dickes Mauerwerk und teilweise Fußbodenheizung im Bad im Obergeschoss und Flur, ansonsten Zentralheizung (Öl).
Das Haus selbst befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in den letzten 20 Jahren nach und nach renoviert - auch die Wasserleitungen im oberen Bad sind bereits neu gemacht. Das Dachgeschoss ist trocken, grundgedämmt und ausbaufähig.
INTERESSE? Dann kontaktieren Sie mich bitte auf diesem Portal mit Ihren Kontaktdaten (klick auf: "Nachricht senden .... bzw. Anbieter kontaktieren"), danach erhalten Sie sofort eine E-Mail von mir zurück zum "Herunterladen das Exposé", hier finden Sie dann auch die genaue Adresse. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich danach bitte einfach an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 3 Stellplätze

Lage

Pilsting, Pilsting (94431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Pilsting, idyllisch im Herzen Niederbayerns gelegen, bietet mit seinen Nachbargemeinden und über 7.200 Einwohnern eine beschauliche Heimat. Pilsting besitzt einen der schönsten Marktplätze Bayerns, dessen Gebäude-Ensemble unter Denkmalschutz steht. Der Markt beherbergt als aufstrebendes
Kleinzentrum eine gesunde Geschäfts- und Handwerkswelt. In Pilsting und seinen Gemeindeteilen sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Geschäfts- und
Bankhäuser, mittelständische Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Kultur- und Freizeitanlagen vorhanden.
Ein reges Vereinsleben ist Garant für den Bestand des gesellschaftlichen Gemeinsinns. Die Stadt Landau/ Isar liegt nur vier Kilometer entfernt. Dort befindet sich neben weiteren Ärzten und Schulen (Realschule und Gymnasium) auch ein Krankenhaus. Eine Busverbindung dorthin ist vorhanden. In Landau befindet sich auch der Bahnhof der Bahnlinie München-Passau. Die Gemeinde verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, der neue Flughafen München liegt nur ca. 80 Kilometer entfernt. Wie die übrige Isarregion in Niederbayern, so hat sich auch in der Gemeinde Pilsting immer mehr der Wandel vom einstigen Agrarland zum Industriestandort und Einzugsgebiet vollzogen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.259,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.259,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.219 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.961 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Elmar FröschlDein Kontakt
Online-ID: 2g2hb5q
Referenznummer: 636790
PlanetHome Group GmbH
Elmar Fröschl
PlanetHome Group GmbH