Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 198,7 m²<br/>Wohnfläche 386 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Pilsting Pilsting 94431

Monat
7Zimmer
198,7 m²Wohnfläche
386 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Elmar Fröschl

PlanetHome Group GmbH

Gelegenheit! Großräumiges Einfamilienhaus im Zentrum von Pilsting

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Inmitten von Pilsting (ca. 100 m zum Marktplatz) liegt dieses großzügig gebaute Einfamilienhaus mit vielen großen Räumen und weiterem Ausbaupotential.
Insgesamt hat das Haus 6 Zimmer, eine Wohnküche, 2 Badezimmer, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, die auf 2 Ebenen verteilt sind, dazu noch die direkt ins Haus integrierte Garage plus Werkstatt/Hobbyraum. Ein kleiner eingefriedeter, nicht einsehbarer Garten, eine Holzterrasse und ein Mehrzweckraum befinden sich seitlich, wo auch der Hauseingang ist. Ein weiterer Eingang daneben ist derzeit als Schuppen genutzt und kann jederzeit in das Haus integriert werden.
Besonderheiten: ein stylischer Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer, massives, dickes Mauerwerk und teilweise Fußbodenheizung im Bad im Obergeschoss und Flur, ansonsten Zentralheizung (Öl).
Das Haus selbst befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in den letzten 20 Jahren nach und nach renoviert - auch die Wasserleitungen im oberen Bad sind bereits neu gemacht. Das Dachgeschoss ist trocken, grundgedämmt und ausbaufähig.
INTERESSE? Dann kontaktieren Sie mich bitte auf diesem Portal mit Ihren Kontaktdaten (klick auf: "Nachricht senden .... bzw. Anbieter kontaktieren"), danach erhalten Sie sofort eine E-Mail von mir zurück zum "Herunterladen das Exposé", hier finden Sie dann auch die genaue Adresse. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich danach bitte einfach an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
3 Stellplätze
Kein Keller

Lage

Pilsting, Pilsting (94431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Pilsting, idyllisch im Herzen Niederbayerns gelegen, bietet mit seinen Nachbargemeinden und über 7.200 Einwohnern eine beschauliche Heimat. Pilsting besitzt einen der schönsten Marktplätze Bayerns, dessen Gebäude-Ensemble unter Denkmalschutz steht. Der Markt beherbergt als aufstrebendes
Kleinzentrum eine gesunde Geschäfts- und Handwerkswelt. In Pilsting und seinen Gemeindeteilen sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Geschäfts- und
Bankhäuser, mittelständische Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Kultur- und Freizeitanlagen vorhanden.
Ein reges Vereinsleben ist Garant für den Bestand des gesellschaftlichen Gemeinsinns. Die Stadt Landau/ Isar liegt nur vier Kilometer entfernt. Dort befindet sich neben weiteren Ärzten und Schulen (Realschule und Gymnasium) auch ein Krankenhaus. Eine Busverbindung dorthin ist vorhanden. In Landau befindet sich auch der Bahnhof der Bahnlinie München-Passau. Die Gemeinde verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, der neue Flughafen München liegt nur ca. 80 Kilometer entfernt. Wie die übrige Isarregion in Niederbayern, so hat sich auch in der Gemeinde Pilsting immer mehr der Wandel vom einstigen Agrarland zum Industriestandort und Einzugsgebiet vollzogen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.259,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Elmar FröschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2hb5q

Referenznummer: 636790