Einfamilienhaus zum Kauf

349900 €349.900 €3.043 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

808 m²Grundstück

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Dannstadt, Dannstadt-Schauernheim (67125)

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Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Einfamilienhaus hat ca. 115m² Wohnfläche. Es steht auf auf einem sehr schönen 808m² großen Grundstück.
Das Einfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet und ist derzeit vermietet.
Es liegt in einer gepflegten Wohnstraße.

Das Haus besticht durch seine gute Raumaufteilung. Hinter dem Haus steht eine Pergola, die in warmen Sommernächten einlädt, bis spät in die Nacht den Abend zu genießen.

Das Haus, sowie die Garage mit Anbau, müssen leider vollständig saniert werden. Alternativ kann es zurück gebaut werden, um hier ein schönes, neues Einfamilienhaus zu errichten. Der Bodenrichtwert für diese sehr schöne große Anwesen (808m² Grundstück) beträgt 510 €/m².
Von außen wirkt das Einfamilienhaus etwas unscheinbar, da in der umliegenden Nachbarschaft bereits sehr viele Häuser erweitert und saniert wurden.
Der sehr schöne große Garten verleiht dem 808 m² großen Anwesen seinen sehr idyllischen Charakter.

Das Haus selbst hat 4-ZKB und eine separate Gäste-Toilette. Aktuell wird es mit einem Kachelofen, oder über eine Gaszentralheizung beheizt. Teilweise sind neue Kunststofffenster verbaut. Die meisten Fenster haben Rollläden, bzw. Holzklappläden.

Sämtliche Versorgungsanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom, Telefon, Kabelfernsehen sind im Keller vorhanden.

Um das Haus auf den heutigen Ausstattungsstand zu bringen, muss es von Grund auf saniert werden. Es sollten Zentralheizung, neue Elektrik, Wasser und Abwasser, eventuell eine Wärmedämmung neu eingebaut werden.

Der Keller weißt die dem Baujahr geschuldeten, typischen Putzabplatzungen und Salpeterausblühungen auf. Das heißt die Kellerwände gehören von außen isoliert und der Keller von innen neu verputzt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Mit diesem Anwesen erwerben handwerklich begabte Käufer ein 808 m² großes Grundstück mit tollem Garten und haben die Chance auf ein Haus mit Aus- und Umbaupotenzial. Die gepflegten Häuser der Nachbarschaft vermitteln diese Möglichkeiten sehr Eindrucksvoll.
Der Kaufpreis für dieses schöne Anwesen ist in engen Grenzen verhandelbar.

Besichtigungstermine Aktuell liegen uns keine weitergehenden Unterlagen und Pläne zum Objekt vor.
Aus diesem Grund stimmen wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Die Vermittlung findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

Der Verkauf erfolgt gegen eine Käuferprovision von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.

Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!

Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.

Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben der Verkäufer, für welche wir trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Aktuell liegen uns keine weiteren Unterlagen zu Objekt vor. Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.

Für unsere Kunden suchen wir stetig Miet- und Kaufobjekte und würden uns freuen auch Ihre Immobilie verkaufen zu dürfen! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN