Wohnung zum Kauf 655.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Breiteweg 14 Bad Wurzach Bad Wurzach 88410

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Corinna Prinz

Häfele Bauprojekte GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Große, helle NEUBAU-Wohnung im Mehrgenerationenhaus WI-SE-LE in Bad Wurzach

Objektbeschreibung Das Mehrgenerationenhaus im Herzen von Bad Wurzach bietet neben seiner idealen Innenstadtlage viele weitere Vorteile für ein sorgenfreies und selbstbestimmtes Leben.

Das innovative Konzept vereint innerhalb des Hauses eigenständiges Wohnen im 2. und 3. Obergeschoss, betreutes Wohnen mit bedarfsgerechter Unterstützung bei Pflege- und Hilfsbedürftigkeit im 1. und 2. Obergeschoss und eine ambulante, selbstbestimmte Wohngemeinschaft im Erdgeschoss.

Die hier angebotene WG-Wohnung (in Rollstuhl-Standard) im 2.Obergeschoss ist für junge Bewohner ebenso geeignet wie für Senioren oder Personen jeden Alters, die nicht allein leben wollen.

Das Objekt wird nach neuesten, zukunftsorientierten Baustandards gebaut (Grundwasser-Wärmepumpe, Balkon-PV-Module für Grundlastversorgung, intelligente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc.).

Baustart war im März 2023. Die Fertigstellung/Bezugsfertigkeit ist für das Herbst 2024 geplant.
Raumaufteilung Moderne, helle WG-Wohnung mit ca. 160 qm Wohnfläche aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, einem großen, nach Süden ausgerichteten, gemeinschaftlichen Wohn- und Essbereich, zwei Bädern mit WC und einem zusätzlichen, separaten WC, einem Wasch- und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Balkone in Südwest-Ausrichtung sowie ein Kellerraum im Tiefgaragengeschoss. Die Wohnung wird nach Rollstuhl-Standard gebaut.

Tiefgaragen-Stellplätze oder KfZ-Stellplätze im Freien können mit erworben werden. Ebenso sind optional Geräte-Boxen zum Erwerb vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voraussichtlich 3.Quartal 2024
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Bad mit Dusche

Lage

Breiteweg 14, Bad Wurzach, Bad Wurzach (88410)

Bad Wurzach ist eine kleine, wachsende Kurstadt in Oberschwaben mit ca. 14 000 Einwohnern. Erholen, Kuren, Leben, Alt werden - Bad Wurzach bietet alles, was man zum guten Leben braucht.

In der gemütlichen Innenstadt finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Ärzte, Apotheken und Banken. Der schöne Kurpark lädt zum Verweilen ein.

Das Wurzacher Ried ist das größte intakte Hochmoor Mitteleuropas und mit seiner einmalig schönen Fauna und Flora ein außergewöhnliches Naturerlebnis, das man auf angelegten Wegen erwandern und entdecken kann.

Über den nahegelegenen Autobahnanschluss A96 erreicht man schnell den Bodensee sowie auch die Städte Memmingen, Ulm, Stuttgart und München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

BaujahrBaustart Q1/23
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

655000 €

4.094 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26500 €

Provision für Käufer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Terminabstimmung Haben Sie Interesse? Gerne erläutern wir Ihnen die Ausstattungsdetails der Immobilie und unser innovatives Versorgungs- und Betreuungskonzept bei einem persönlichen oder telefonischen Gespräch. Melden Sie sich gerne bei uns. Wir informieren Sie gerne über die noch verfügbaren Wohnungen. Flyer können jederzeit gerne unverbindlich angefordert werden. Detailierte Informationen sind auch unter www.wi-se-le.de zu finden. Stichworte Zustand: Erstbezug, Rohbau Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Häfele Bauprojekte GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 16, 88410 Bad Wurzach

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Online-ID: 2bsql5p