Haus zum Kauf 98.550 € 13 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Sebnitz Sebnitz 01855

Monat
13Zimmer
300 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch

Herr Robby Roch

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage in der Seidenblumen Stadt - Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten

Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer teilbaren Gewerbeeinheit wartet auf Ihre Ideen und neue Aufgaben.

Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und umfassend 1996 saniert, verschiedene Wohnungen wurden zwischendurch renoviert und mit Laminatböden versehen. Zudem gab es letzte Modernisierungen am Dach und einzelne Wohnungen 2020 und 2024.

Denkbar ist eine Sanierung mit anschließender Nutzung als Mietshaus oder Ferienwohnungen, welche in dieser Region sehr beliebt sind.

Die Gewerbeeinheit mit gut 51 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss und ist durch das Treppenhaus geteilt. Dies kann bei Umnutzung ideal als Empfang und der größere Teil für einen Frühstücksraum genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Marmor, Laminat, Kunststoff

Lage

Sebnitz, Sebnitz (01855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Sebnitz wird auch Stadt der Kunstblumen oder Stadt der Seidenblumen genannt.

Die Stadt und ihre reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen und Naturerlebnissen, aber auch zum Entdecken von Handwerk und Geschichte sowie Kultur ein. Ganz gleich ob Sommer oder Winter, mehr Sächsische Schweiz als hier finden Sie nirgends.

Bei soviel Kultur kommt die Kinder mit diversen Tagesstätten nicht zu kurz. Schulen und Ausbildungsangebote sind in dieser Region sehr gut ausgebaut.

Die Landeshauptstadt Dresden ist 50 km entfernt, die tschechische Grenze hingegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

98550 €

226,91 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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226,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

371 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.856 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 229.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 64.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team RochGewerblicher Anbieter

Arhronnstr. 41 B, 01458 Ottendorf-Okrilla

Partnerschaft

Herr Robby RochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g94j57

Referenznummer: WI 50882