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Haus zum Kauf
98500 €227 €/m²
13Zimmer
300 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch
Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch
Herr Robby Roch
Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage in der Seidenblumen Stadt - Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten

Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer teilbaren Gewerbeeinheit wartet auf Ihre Ideen und neue Aufgaben.

Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und umfassend 1996 saniert, verschiedene Wohnungen wurden zwischendurch renoviert und mit Laminatböden versehen. Zudem gab es letzte Modernisierungen am Dach und einzelne Wohnungen 2020 und 2024.

Denkbar ist eine Sanierung mit anschließender Nutzung als Mietshaus oder Ferienwohnungen, welche in dieser Region sehr beliebt sind.

Die Gewerbeeinheit mit gut 51 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss und ist durch das Treppenhaus geteilt. Dies kann bei Umnutzung ideal als Empfang und der größere Teil für einen Frühstücksraum genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Marmor, Laminat, Kunststoff

Lage

Sebnitz, Sebnitz (01855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Sebnitz wird auch Stadt der Kunstblumen oder Stadt der Seidenblumen genannt.

Die Stadt und ihre reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen und Naturerlebnissen, aber auch zum Entdecken von Handwerk und Geschichte sowie Kultur ein. Ganz gleich ob Sommer oder Winter, mehr Sächsische Schweiz als hier finden Sie nirgends.

Bei soviel Kultur kommt die Kinder mit diversen Tagesstätten nicht zu kurz. Schulen und Ausbildungsangebote sind in dieser Region sehr gut ausgebaut.

Die Landeshauptstadt Dresden ist 50 km entfernt, die tschechische Grenze hingegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
98500 €
226,91 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
374 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.869 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
403
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 229.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 64.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch
Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team RochGewerblicher Anbieter
Arhronnstr. 41 B, 01458 Ottendorf-Okrilla
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Partnerschaft
Herr Robby Roch
Herr Robby RochDein Kontakt
Online-ID: 2g94j57
Referenznummer: WI 50882
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Herr Robby Roch
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Bewertung: 5 von 5 Sternen