Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Rathaus 1 Andernach 56626

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Herr Artur Eckstedt

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Andernach Stadtmitte! Mit Garten!

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Dieses Dreifamilienhaus ist im Jahre 1950 errichtet und im Jahr 1985 um 3 Badezimmer erweitert worden.

Das Dach ist in augenscheinlich in Ordnung, obwohl es paar Jahre auf dem Buckel hat. Alle Fenster sind aus dem Jahr 1989, doppelt verglast und aus Aluminium.

Die Wohnfläche von ca. 150qm verteilt sich auf 3 Zweizimmerwohnungen inkl. Einbauküchen. Der Wohn/Essbereich ist offen gehalten.
Zusätzlich haben Sie auf dem Dachboden Abstellfläche und evtl. Ausbaureserven. Der Keller bietet ebenfalls gut Platz für Abstellfläche.

Auf dem Grundstück im Garten wachsen Obstbäume und beschatten die Sitzflächen der Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
vermietet
voll erschlossen

Lage

Rathaus 1, Andernach (56626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das MFH steht im ruhigen Viertel von der Andernacher Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und mehrfach vorhanden. Dies bringt für die Bewohner einen Mehrwert mit.

Ebenfalls sind Kindergarten und Schule Fußläufig zu erreichen.

Die B9 führt direkt an Andernach vorbei und bringt sie wenn nötig auf Fernstraßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.726,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

878 €/m²

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4.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad KreuznachGewerblicher Anbieter

Mannheimer Straße 114-116, 55543 Bad Kreuznach

3 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fsvn5d

Referenznummer: 361-05294