Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Gräselberg Wiesbaden 65187

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Thomas Rohner

LACASANOVA Immobilien

Maisonette-Perle mit cleverem Raumkonzept in guter Lage.

Diese zentral gelegene Maisonette-Wohnung in attraktiver Wiesbadener Lage befindet sich im 5 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Es wurden von 2016 bis 2024 kontinuierliche Instandhaltungsarbeiten des Objektes unter wirtschaftlicher Berücksichtigung in Abstimmung der Eigentümer mit dem Verwalter durchgeführt.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten, hat geräumige helle Zimmer und bietet Ihnen optimalen Platz für Ihre Bedürfnisse.

Eine freundliche, zentral angelegte Diele mit viel Raum zum Integrieren Ihrer Garderobenmöbel nimmt Sie in Empfang.
Der Wohnbereich trumpft mit großen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse. Das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche, für ein großes Bett und komfortablem Kleiderschrank bietet den perfekten Rahmen für geruhsame Stunden.

Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und eine separate Dusche mit maßgefertigter Glas-Duschabtrennung.
Die Wohnung besitzt noch einen großen, separaten Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach vereinbarung
Personenaufzug
5. Geschoss
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Gräselberg, Wiesbaden (65187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesbaden-Biebrich

Wiesbaden-Biebrich liegt direkt am Rhein und punktet mit seinem wunderschönen Stadtbild, welches von der neu gestalteten Rheinuferpromenade und dem traumhaften Schloss inklusive Parkanlage umschlossen wird.

Biebrich ist ein lebendiger Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.

Über 100 Vereine und Verbände bieten ganzjährig Angebote für kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten.

Grund-, Förder- und Gesamtschulen, sowie diverse Kindertagesstätten sind vor Ort.

Biebrich ist über mehrere Autobahnabfahrten zu erreichen. Die A643 verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die vielbefahrene Biebricher Allee angebunden. Biebrich ist aber auch vielfältig an den öffentlichen Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.410,96 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl.Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

491 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.410,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.693 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.636 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LACASANOVA ImmobilienGewerblicher Anbieter

Silberbachstraße 7, 65232 Taunusstein

Partnerschaft

Herr Thomas RohnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtrb5g

Referenznummer: 276