Wohnung zum Kauf 169.000 € 2,5 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse Lübeck 23560

Monat
2,5Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Louis Heitsch

Heitsch & Cie. GmbH

Vermietete 2,5 Zi-Hochparterrewohnung mit Garten, Einbauküche & möglichem Stellplatz

Diese praktische 2,5-Zimmer Wohnung bietet nach kleineren Renovierungsarbeiten beliebten Altbaucharme mit Stäbchenparkett. Hervorzuheben sind der eigene Gartenanteil (kann noch mit einem Zaun abgetrennt werden) sowie der Möglichkeit des Kaufs eines KfZ-Stellplatzes direkt vor der Wohnung.

Die Wohnung ist 2007 sehr günstig an ein Rentner-Ehepaar vermietet und die letzte Mieterhöhung war zum 01.12.2022.

Aufgrund des Baujahres profitieren Sie bei einer Vermietung von einer höheren Gebäudeabschreibung und sparen dadurch Steuern. Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Inflation zu Ihren Gunsten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse, Lübeck (23560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 7-Parteienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in St. Jürgen und unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Schleswig-Holstein sowie der SANA-Klinik. Die Lübecker Altstadtinsel ist nur rund zwei Kilometer entfernt.St. Jürgen liegt ca. fünf Fahrminuten von der Lübecker Altstadtinsel entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, Rossmann und Bäckereien) für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten Entfernung. In diesem beliebten und kinderfreundlichen Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe sorgt für eine gute Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und sorgt für einen schnellen Anschluss in die Hamburger Innenstadt oder zum Timmendorfer Strand.Die Bushaltestelle "Feldstraße" ist nur rund 100 Meter entfernt. Auch der Lübecker Hauptbahnhof ist in 18 Minuten mit dem Bus erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.682,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

198 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.682,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.749 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heitsch & Cie. GmbHGewerblicher Anbieter

Theodorstraße 31, 22761 Hamburg

Partnerschaft

Herr Louis HeitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbvr5w

Referenznummer: 24-LH-0262