Wohnung zum Kauf 63.500 € 2 Zimmer 52,6 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Cumbach Rudolstadt 07407

Monat
2Zimmer
52,6 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Maxi Rothe

Immobilien Stephan Meier

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Raum-Wohnung in beliebter Lage von Rudolstadt - mit viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung!

Diese helle und freundliche Zweiraumwohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses in der beliebten Wohngegend Rudolstadt-Cumbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die großen Fenster sorgen für helle Räume und sind alle mit Rollläden ausgestattet. der geräumige Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne von morgens bis abends zu genießen.

Ein Treppenlift im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung im obersten Stockwerk und macht sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rudolstadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Heinrich-Heine-Park und dem Freibad. Ein Treppenlift, Gemeinschaftsräume, wie ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum im Dachgeschoss, runden das Angebot ab. Gestalten Sie diese renovierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich ein neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Cumbach, Rudolstadt (07407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Rudolstadt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Der Heinrich-Heine-Park, mit seinen Bauernhäusern, einem großen Kinderspielplatz, sowie Fahrrad- und Basketballplätzen, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Sommer ersetzt das nahegelegene Freibad sowie der Park den fehlenden Garten und bietet ideale Möglichkeiten zum Erholen im Freien.

Eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof, macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Grundschule: 450 m
Kindergarten: 550 m
Freibad: 1,0 km
Heinrich-Heine-Park: 550 m
Bushaltestelle (Röhrenwerk): 130m
Bauernhäuser: 450 m
Gymnasium: 1,7 km
Supermarkt (EDEKA): 1,8 km
Bahnhof/Busbahnhof: 1,1 km
Zentrum: 2,0 km

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

63500 €

1.207,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

253.58 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.965 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Rechtshinweis
Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann ich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz vom Zentrum: 3.90 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stephan MeierGewerblicher Anbieter

Freiligrathstraße 10, 07407 Rudolstadt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Maxi RotheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7pf52

Referenznummer: 2024-231