Zu vermieten, Gewerbegrundstück am Kreisel in Kirchheimbolanden, in optimaler, verkehrsgünstiger Lage im Gewerbepark, an der B 40, nähe Auffahrt A 63
Das Gewerbegrundstück liegt zwischen dem Handwerkermarkt - Emmel und dem Autozentrum - Conrad am zweiten Kreisel zur Stadt, in bester Lage an der B40, nahe Auffahrt der Autobahn A 63 und ist erschlossen.
Die Grundstücksgröße umfasst 2200 m² und kann auch bei Selbstbebauung auf
99 Jahre in Erbpacht derzeit von 0,85 € / m² pro Monat, plus 19 % MwSt. mit notarieller Vereinbarung gepachtet und auch bebaut werden.
Die umlagefähigen NK - Vorausleistungen, wie Grundsteuer, WKB - Niederschlags-
sowie Schmutzwasser, Versicherungen werden im darauf folgenden Jahr über
die erstellte NK - Abrechnung abgerechnet.
Es besteht auch die Möglichkeit nur ein Teilfläche des Geländes zu pachten, jedoch mindestens 10 Jahre.
Viele Möglichkeiten der Verwendung sind gegeben, wie z.B. Bürogebäude für Ärzte, Steuerbüro, Ausstellungs-, Verkaufsfläche, Lager.
Für Mieter / Vertragspartner besteht die Möglichkeit das Gelände nach seinen Vorstellungen zu bebauen, da es fast für alle Betriebszweige, wie zum Beispiel als Verkaufsfläche, oder Produktionshalle, Werkstatt oder wie oben aufgeführt, geeignet ist..
Bei einer entsprechenden Gebäudegröße bestünde sogar die Möglichkeit einer zusätzlichen Vermietung, da Gewerberaumfläche immer von entsprechende Interessenten gesucht wird..
Ebenfalls besteht die Möglichkeit bei einer 10 jährigen Vertragsanmietung, mit
Absicherung für den Erbauer, dass das Gebäude nach zu genehmigten und den entsprechenden Gegebenheiten vom Eigentümer erstellt werden könnte.
Die Planungsvariante umfasst die Möglichkeiten, dass im ebenerdigen Bereich Verkaufs- oder Produktionsfläche, mit angrenzender Lagermöglich erstellt
werden können.
Das Obergeschoss würde dann mit einer attraktiven Bürofläche aus gestattet sein, wo sich auch verschiedene Interessenten niederlassen können, wie Steuerbüro, Ärzte, Heilpraktiger usw.
Der derzeitige Mietpreisspiegel für Büros, Praxisräume, Verkaufsfläche, oder Ärztehaus liegen je Gegebenheiten ab 8,50 € plus Mwst.
Eine gute Rendite ist gewährleistet durch entsprechende Finanzierungsangebote, sowie auch Vermietungsanfragen bestehen..
Bei Interesse sind wir gerne behilflich.
Ein Verkauf des in Toplage liegenden Geländes ist derzeit nicht geplant.
