Gewerbepark zur Miete · als Kapitalanlage geeignet

0,85 Euro pro Quadratmeter0,85 €/m²

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2.200 m²Grundstück

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Kirchheimbolanden, Kirchheimbolanden (67292)

Das Gewerbegrundstück liegt zwischen dem Handwerkermarkt - Emmel und dem Autozentrum - Conrad am zweiten Kreisel zur Stadt, in bester Lage an der B40, nahe Auffahrt der Autobahn A 63 und ist erschlossen.

Die Grundstücksgröße umfasst 2200 m² und kann auch bei Selbstbebauung auf
99 Jahre in Erbpacht derzeit von 0,85 € / m² pro Monat, plus 19 % MwSt. mit notarieller Vereinbarung gepachtet und auch bebaut werden.

Die umlagefähigen NK - Vorausleistungen, wie Grundsteuer, WKB - Niederschlags-
sowie Schmutzwasser, Versicherungen werden im darauf folgenden Jahr über
die erstellte NK - Abrechnung abgerechnet.

Es besteht auch die Möglichkeit nur ein Teilfläche des Geländes zu pachten, jedoch mindestens 10 Jahre.

Viele Möglichkeiten der Verwendung sind gegeben, wie z.B. Bürogebäude für Ärzte, Steuerbüro, Ausstellungs-, Verkaufsfläche, Lager.

Für Mieter / Vertragspartner besteht die Möglichkeit das Gelände nach seinen Vorstellungen zu bebauen, da es fast für alle Betriebszweige, wie zum Beispiel als Verkaufsfläche, oder Produktionshalle, Werkstatt oder wie oben aufgeführt, geeignet ist..
Bei einer entsprechenden Gebäudegröße bestünde sogar die Möglichkeit einer zusätzlichen Vermietung, da Gewerberaumfläche immer von entsprechende Interessenten gesucht wird..

Ebenfalls besteht die Möglichkeit bei einer 10 jährigen Vertragsanmietung, mit
Absicherung für den Erbauer, dass das Gebäude nach zu genehmigten und den entsprechenden Gegebenheiten vom Eigentümer erstellt werden könnte.
Die Planungsvariante umfasst die Möglichkeiten, dass im ebenerdigen Bereich Verkaufs- oder Produktionsfläche, mit angrenzender Lagermöglich erstellt
werden können.

Das Obergeschoss würde dann mit einer attraktiven Bürofläche aus gestattet sein, wo sich auch verschiedene Interessenten niederlassen können, wie Steuerbüro, Ärzte, Heilpraktiger usw.
Der derzeitige Mietpreisspiegel für Büros, Praxisräume, Verkaufsfläche, oder Ärztehaus liegen je Gegebenheiten ab 8,50 € plus Mwst.
Eine gute Rendite ist gewährleistet durch entsprechende Finanzierungsangebote, sowie auch Vermietungsanfragen bestehen..
Bei Interesse sind wir gerne behilflich.

Ein Verkauf des in Toplage liegenden Geländes ist derzeit nicht geplant.

Für Kapitalanleger sehr Interessant, auch als spätere Altersabsicherung geeignet.

Das Gelände liegt in Toplage im derzeitigen und erschlossenen Gewerbepark am zweiten Kreisel zum Zentrum von Kirchheimbolanden zwischen Handwerkermarkt Emmel und Autozentrum - Conrad an der Bundesstr. B40.
In unmittelbarer Nähe befinden sich für den alltäglichen Bedarf Einkaufmärkte wie,
Aldi, Edeka, Netto, Lidl, Hit, Rossmann, sowie ein Baufachmarkt, Fliesen und
Bäderstudio, Kärcher - KFZ Waschanlage, Fitnessstudio, Autohäuser, Tankstelle und andere mehr.
Die aufstrebende Kreisstadt Kirchheimbolanden mit ca. 8.000 Einwohnern im Donnersbergkreis liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersberges, des höchsten Berges der Pfalz. Die Stadt ist der Verwaltungs-, Schul- und Geschäftsmittelpunkt der Verbandsgemeinde. Das unverwechselbare historische Stadtbild von mittelalterlicher Schönheit (u.a. eine gut erhaltene begehbare Stadtmauer und viele historische Gebäude) und eine gemütliche Altstadt bieten viel Sehenswertes.
Auch einladende Gaststuben und Restaurants sowie Cafés sind für jegliches Interesse vorhanden.
Hier lässt sich familienfreundlich wohnen, da Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Hallen- und Freibad in unmittelbarer Nähe gerade für junge Familien die idealen Bedingungen bieten.
Das Kreiskrankenhaus sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen. Kirchheimbolanden bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Verkehrsanbindungen. Über den direkten Autobahnanschluss ist eine hervorragende Verkehrsanbindung zur A 63 Mainz-Kaiserslautern und an die A 61 Koblenz-Ludwigshafen/Mannheim gegeben.
Weitere Informationen unter:
http://www.kirchheimbolanden.de oder
http://www.donnersberg.de

Sonstiges Eine fundierte Unterstützung bei Finanzierungsfragen kann geboten werden.

Finanzierungen derzeit noch, ab 3,3 % - 4,0 % sind möglich möglich.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Auch Samstags möglich.

Für Auskünfte oder Besichtigungstermine rufen Sie einfach an.

Fon: 06352 / 6012 oder Mobil: 0177 / 823 64 45
gerne auch nach 18,00 - 20,00 Uhr. Weiters Die Angaben zu dieser Immobilienangebot / Gewerbegrundstück stammen vom
Eigentümer.
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Bei Fragen zu diesem Objekt setzen Sie sich bitte mit dem Anbieter in Verbindung.

Bitte beachten Sie die Geschäftsbedienungen. Verkauf oder Vermietung Wenn Sie an einem Verkauf Ihrer Immobilie, oder an einer Vermietung
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Vermittlung zu.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, oder Mailnachricht. Stichworte Gewerbeimmobilie / Grundstück in bester Lage, Grundstückstiefe: ca. 65,00 m zur B40 ( Bundesstraße ) gesehen und gesehen werden.
Bebauungsvorschlag,
als Verkaufshalle für jede Sparte, mit darüber liegenden Büros - oder Praxisräumen,
oder entsprechender Verkaufsfläche, oder alternativ Gewerbehalle für Produktion oder vieles mehr.
Entsprechende Parkmöglichkeiten sind von der Flächengröße gegeben.
Erwerbsart: Pacht