Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 410.000 € 420 m²<br/>Fläche Fürstenberg/Havel Fürstenberg/Havel 16798

Monat
420 m²Fläche

Herr Bonasewicz

Dr. Bonasewicz Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Wohn-Geschäftshaus in Fürstenberg/ Havel

Die Wasserstadt Fürstenberg/Havel liegt an der Havel wie auch Berlin und ist damit leicht über den Wasserweg und über einen Bahnanschluss sowie der B96 zu erreichen. Fragen: +49 178 766 39 56
Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Seen mit Anlegestellen - eine tolle Freizeit- und Touristikumgebung.

In dieser Umgebung liegt das zum Verkauf stehende Haus, unweit vom Bahnhof.
Guter Zustand, teilweise vermietet. Freundlicher Eindruck! Entwicklungspotential.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurden um 2014-16 denkmalsgerecht saniert und modernisiert.

Das Haus liegt in einer Ecklage und hat 2 Etagen –
EG mit 2 Läden, Döner und Bekleidung
1.OG liegen zwei leerstehende Wohnungen, die nach Herrichtung für Touristen gut nutzbar sind und das Dach könnte vielleicht noch ausgebaut werden.

NettoKaltMiete-Rendite beträgt z.Zt. ca. 6%

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Fürstenberg/Havel, Fürstenberg/Havel (16798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Fürstenberg, nahe zum Bahnhof. Alle Objekte sind gut zuFuß zu erreichen ! .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920

Preise

Kaufpreis

410000 €

976 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. = 24.395,00 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Ich bin Berliner ! Ich glaube, diese wassernahe Lagen haben Potential für großstadtmüde Berliner. Gute Bahnanbindung für Berliner !

Viele Bilder verfügbar!

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Hortensienplatz 3, 12203 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dma35t

Referenznummer: BrandFürstAkt90