Bürogebäude zum Kauf

1990000 €1.990.000 €

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13Zimmer

430 m²Bürofläche

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Hartenholm (24628)

Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über 650 m² und befindet sich auf einem 6.500 m² großen Grundstück. Es bietet viel Platz für Wohnträume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das in Reet gedeckte Haus wurde seit 1978 kontinuierlich erweitert. Das Ursprungsgebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet und später mit weißen Klinkern verblendet. Die Erweiterungen beeindrucken mit stilvoller Fachwerkoptik und hochwertigen Innenausbauten im britischen Stil. Im Jahr 1995 erfolgte ein hochwertiger Anbau und der Dachausbau, 1998 ein weiterer Anbau für gewerbliche Räume. Handgefertigte Holzarbeiten im Kaminzimmer und afrikanische Schieferfliesen betonen den exklusiven Charakter des Hauses.

Die Beheizung erfolgt über zwei Gaszentralheizungen (1998, 2004) und eine Elektroheizung (2011). Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung. Zweifach verglaste Holzfenster bieten gute Isolierung und unterstreichen den traditionellen Charakter. Ein Highlight ist der hauseigene Pub im englischen Stil.

Details der Bauabschnitte:
Ursprungsgebäude (1978): 90 m², Holzständerbauweise, Terrasse, offene Küche, Wohnzimmer, zwei kleine Räume, Vollbad, Technikraum, beheizt durch Elektroheizung (2011).

Erweiterung 1 (1995): 174 m², Wohn-/Nutzfläche, Hauseingang vom Doppelcarport, großer Eingangsbereich, Pub, Kaminzimmer, Abstellräume, WC, Zugang zum Innenhof, Dachgeschoss mit Büro, Schlafzimmer, Duschbad, Loggia.

Erweiterung 2 (1998): 466 m² inkl. Doppelgarage und Technikraum, Kaminzimmer (42 m²), Foyer, Snookerraum/Konferenzraum (100 m²), mehrere Zugänge, Ausbaureserve (100 m²), Dachgeschoss mit Einliegerwohnung (120 m²), weitere Ausbaureserve (100 m²), Galerie/Empore, Doppelgarage.

Hartenholm ist ein ländlich geprägter Ort am südlichen Rand des Segeberger Forstes in Schleswig-Holstein zwischen Bad Segeberg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt mit ca. 1.800 Einwohnern. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen Richtung Nord und Süd durch die Bundesautobahn 7, die über eine ostwestlich verlaufende Bundesstraße innerhalb einiger Autominuten erreichbar ist. Über den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut zu erreichen. Weiterhin bietet Hartenholm: ein breites Rad- und Wanderwegenetz, Naherholungsgebiete im direkten Umfeld, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Banken, betreute Grundschule, Grundschule und Gewerbebetriebe. Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ortseigene Sporthalle, Tennis-, Fußball- und Reitplätze laden zur sportlichen Betätigung ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hartenholm.de/

Sonstiges Das große Grundstück ist liebevoll gestaltet mit Rasenflächen, Ziersträuchern, Bäumen, Wasserspiel, Sitzecken, Bewässerungsanlage und eigenem Brunnen. Ein imposanter Mammutbaum und eine eindrucksvolle Auffahrt mit vielen Stellplätzen sind weitere Highlights. Doppelcarport, Doppelgarage, Nebengebäude mit Sauna, Stauraum und ein großer Lagerplatz für Kaminholz runden den Außenbereich ab.

Dieses Anwesen ist ein Paradies, das zum Träumen einlädt und die Hektik des Alltags vergessen lässt. Hier kann man die Schönheit der Natur genießen und zur Ruhe kommen.

Referenznummer: V8688

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