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WG-Zimmer zur Miete
635 €Kaltmiete zzgl. NK
20 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Wohnen im Grünen am Rhein ab 1.4.2025

Wir teilen uns die Wohnung. Die 3 Zimmer sind sehr geräumig, wie auch die Küche, das Bad und der Balkon. Die Wohnung ist sehr hell, da die Wohnung zum Südwesten liegt und bodentiefe Fenster hat. Die Fläche, die man gemeinsam benutzt beträgt 75m2.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025 bis 31.12.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tersteegenstraße xx, Golzheim, Düsseldorf (40474)
Street view image
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Die Wohnung liegt 250m vom Rhein entfernt in einer angenehmen und sicheren Wohngegend. Die Umgebung ist ruhig und grün. Die Wohnung ist ganztägig hell, da Sie zum zum Südwesten liegt und bodentiefe Fenster hat. Der Nordpark ist ca. 600m entfernt. Die Lage der Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Perfekte Infrastruktur mit sehr guten Anbindungen an den ÖPNV (150m), den Flughafen, das Messegelände sowie die Autobahnen A52, A44, A57 und der B8. Es gibt in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Parkplätze im Umkreis sind kostenlos. Es sind gute Erholungsmöglichkeiten geboten durch die Nähe des Rheins und des Nordparks.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Warmmiete
765 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
635 €
7 €/m²
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
1905 €

Weitere Informationen

Wohnen im Grünen und am Rhein Ich suche eine Mitbewohnerin bzw. einen Mitbewohner, die/der eine helle und aufwendig sanierte Wohnung (115m2) im gehobenen Stil und im Grünen mit mir teilt. Das eigene Zimmer hat 20m2, das ich möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert anbieten kann. Das Mehrfamilienhaus wurde 2011 modernisiert und energetisch saniert. Es wurde bei der Sanierung sehr viel Wert auf Wärme- und Schalldämmung gelegt. Die Nebenkosten sind dadurch niedrig und es wird eine umweltbewusste Lebensweise favorisiert. Ich suche jemanden, der genauso wie ich, offen und unkompliziert eine schöne Wohnung teilen möchte. Die Fenster haben eine Dreifach-Verglasung. Das Badezimmer hat großflächige Fliesen und einen Handtuchwärmer. Es gibt eine Fußbodenheizung. Der Boden besteht aus Eichenparkett und Fliesen. Der Aufzug ist sehr groß. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Solarunterstützung.
Der Einzug ist ggf. früher möglich.
Besichtigungstermine Termine können jederzeit per Mail vereinbart werden.
Sonstiges Die Kaution kann ggf. in Raten gezahlt werden. Stichworte WG: Alter der Mitbewohner max.: 65, Alter der Mitbewohner min.: 23

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2366h4t
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt