Version: 7.3.0Navigation überspringen

Reihenmittelhaus zum Kauf
559900 €4.116,91 €/m²
5,5Zimmer
136 m²Wohnfläche
163 m²Grundstück
Probstheida, Leipzig / Probstheida (04289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werner Wohnbau GmbH &Co.KG
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Werner Wohnbau GmbH &Co.KG

Preise

Kaufpreis
559900 €
4.116,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Fertigstellung

KfW 40 NH: Familienglück in Leipzig-Probstheida - Moderne Reihenhäuser "An der Blumenquelle"

Besichtigungstermin | Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677:
. Samstag, den 09. November von 10-13 Uhr Eröffnung auf dem Grundstück
. Jeden Mittwoch von 16-17 Uhr auf dem Grundstück | sowie Dienstag, den 19. November von 10-11 Uhr

Im attraktiven Wohnviertel Leipzig-Probstheida, "An der Blumenquelle" / Feldstraße, errichten wir insgesamt 53 moderne Reihenhäuser, aufgeteilt in 4 Bauabschnitte. Im ersten Bauabschnitt entstehen 16 Wohneinheiten mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² bis 145 m², die sich ideal für Familien und Paare eignen.

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz, die sowohl für höchste Wirtschaftlichkeit als auch für ein vorbildliches Umweltbewusstsein steht. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung der Häuser über eine zentrale Pellet-Kesselanlage (Gemeinschaftsanlage). Die Dämmung der Häuser entspricht den aktuellen Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Die Reihenhäuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten die Möglichkeit, den Grundriss nach individueller Absprache flexibel zu gestalten. Alle Zimmer zeichnen sich durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre aus und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Das großzügige Erdgeschoss beherbergt eine offene Küche sowie den hellen Ess- und Wohnbereich, welcher zum gemeinschaftlichen Verweilen einlädt. Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büros dienen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine moderne Sanitärausstattung. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Alle Fenster der Reihenhäuser sind schall- und energieeffizient dreifach verglast und mit Außenrollläden versehen, die sowohl den Lichteinfall als auch die Privatsphäre individuell regulieren lassen. Jedes Haus verfügt über eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie über einen eigenen Garten.

Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard - so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit!

Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:

. KfW-40-NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.

. Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.

. Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Unser Bauvorhaben liegt ca. 8 km südöstlich des Leipziger Zentrums, im attraktiven Wohnviertel Probstheida. Über die begrünte Magistrale, der Prager Straße, gelangen Sie vorbei am Völkerschlachtdenkmal und dem Südfriedhof, auf schnellem Weg in Ihr neues Zuhause.

Probstheida zählt zu den beliebtesten familiären Vierteln Leipzigs. Eine Vielzahl an Grünflächen (Volkspark Probstheida, Südfriedhof, Freizeitpark Südost, Wilhelm-Külz-Park) sowie zahlreiche Spielplätze stehen Familien und besonders den Kleinen zur Verfügung. Zudem sind mehrere Kindertagesstätten, eine neu erbaute Grundschule, eine Oberschule sowie das BSZ 1 in unmittelbarer Nähe.

Fußläufig von unserem Bauvorhaben ist auch der Sonnenpark gelegen. Hier finden Sie Ärzte, eine Apotheke und ein kleines Einkaufszentrum. Ein neu erbauter REWE-Markt rundet das Angebot ab. Und wem das immer noch nicht reicht, findet in Wachau einen großen Globus-Markt. Dem Einkaufshunger sind also keine Grenzen gesetzt.

Infrastrukturell ist Probstheida bestens angebunden. Auf der Prager Straße, Haltestelle Franzosenallee, verkehren die Tramlinien 2 und 15. Zudem stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, insbesondere die Buslinie 76, die bis zu unserem Bauvorhaben verkehrt. Über die Prager Straße/S242 gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn 38 (Auffahrt Südost).

Probstheida ist ein schönes Leipziger Stadtviertel, das eine besondere Wohnatmosphäre und überhaupt das besondere Etwas besitzt. Inmitten von vielen Grünflächen finden Sie bei uns Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Feldstraße "An der Blumenquelle", 04289 Leipzig-Probstheida

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 I claudia.michaelsen@werner-wohnbau.de


GUT ZU WISSEN

. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung
. Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
. Garantierter Fertigstellungstermin
. Festpreisgarantie
. Blower-Door-Test
. Provisionsfrei
. Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert)
. 100% regenerative Energieversorgung
. Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
. Hoher Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert)
. Die kfw300 ist ausschließlich für Familien, die geht nur mit Kind(ern) und fängt bei 220.000€ (1Kind) an

Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.116,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.309 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.028 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Werner Wohnbau GmbH &Co.KG
Werner Wohnbau GmbH &Co.KGGewerblicher Anbieter
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Werner Wohnbau GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2g3zj5h
Referenznummer: 2607
Werner Wohnbau GmbH &Co.KG
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Werner Wohnbau GmbH &Co.KG