Haus zum Kauf 358.000 € 5,5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 563 m²<br/>Grundstück Glehn Korschenbroich 41352

Monat
5,5Zimmer
139 m²Wohnfläche
563 m²Grundstück

Herr Sven Schoppe

Brodowski Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes Wohnhaus auf schönem Eckgrundstück in sehr guter Lage von Korschenbroich - Glehn

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1956 freistehend erbautes Einfamilienhaus mit Garage in sehr schöner Lage von Glehn. Das Objekt wurde im Jahr 1999 erweitert und durch einen zusätzlichen Anbau mit dem ursprünglichen Nebengebäude verbunden. Der Anbau kann mit ein wenig Phantasie in das Hauptgebäude integriert und somit weitere Wohnfläche geschaffen werden.
Aktuell verfügt das Wohnhaus im Erdgeschoss über eine einladende Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, einen kl. Arbeitsbereich, eine geräumige Wohnküche (inkl. Einbauküche) mit angrenzender überdachter Terrasse sowie ein zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 ½ Wohn-/Schlafräume, ein Ankleidebereich und ein großes Tageslichtbad.

Der vorhandene Anbau neben der Garage könnte auch sehr gut als Werkstattraum genutzt oder gemeinsam mit der Garage zu Wohnraum ausgebaut werden.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen, z. Zt. befinden sich hier der Heizungsraum, der zusätzlich als Vorratsraum genutzt werden kann.
Eine Pkw-Garage befindet sich unmittelbar am Haus.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, müsste jedoch in einigen Bereichen eine Modernisierung erfahren. Hier können Sie sich ein behagliches ZUHAUSE für die ganze Familie schaffen.

Doch machen Sie sich bei einer Innenbesichtigung ein eigenes Bild von diesem Wohnhaus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
-Kunststoff- Holzfenster mit Isolierverglasung
-Rollläden
-Fliesenboden (EG), Fliesen-, Teppich- u. PVC-Boden (OG)
-Gaszentralheizung
-Tageslichtbad im OG
-Anbau zur individuellen Nutzung
-Teilkeller
-Pkw-Garage
-u.v.m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Glehn, Korschenbroich (41352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sehr guter Lage von Korschenbroich-Glehn. Die Grundschule, Kindergärten und der Sportplatz sind fußläufig gut erreichbar; verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ist durch die Autobahnen A44, A46, A52 und A57 gegeben, die bequem und sehr schnell über Bundesstraßen erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

358000 €

2.575,54 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)!

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Anbieter der Immobilie

Brodowski Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Heckenend 2, 41352 Korschenbroich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven SchoppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5w95m

Referenznummer: 984