Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

97000 €97.000 €860 €/m²

Finanzierung ab 402 €/Monat

---

112,8 m²Fläche

334 m²Grundstück

---

Gossa, Gossa (06774)

---

Charmantes Einfamilienhaus in Gossa - Ihr perfektes Projekt in ruhiger, sonniger Lage! Eigennutz oder Vermietung!

In einer beschaulichen Nebenstraße im idyllischen Ort Gossa erwartet Sie dieses kompakte Einfamilienhaus. Mit seiner ruhigen und sonnigen Lage bietet es ideale Bedingungen für ein entspanntes Leben im Grünen. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1935, wartet auf Ihre persönliche Note und kreativen Ideen zur Sanierung und Modernisierung.

Auf circa 112 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer - der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Dachgeschoss bietet Platz für bis zu drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der auch als zweites Badezimmer ausgebaut werden könnte. Gestalten Sie Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das kleine Grundstück bietet Raum für kreative Outdoor-Ideen. Stellen Sie sich eine vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse vor, die den idealen Platz für entspannte Sommerabende im Freien bietet. Eine kleine Sitzecke im kleinen Garten vor dem Haus würde zusätzlich zum Verweilen einladen.

Eine praktische Garage, als Anbau neben dem Haus, bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Hinter der separat begehbaren Garage befindet sich ein weiterer Raum, der sich perfekt als Werkstatt oder Abstellraum eignet - ideal für Hobbyhandwerker und DIY-Enthusiasten.

Derzeit wird das Haus mit einer Ofenheizung (Kohle) und Elektroheizung (Strom) beheizt. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Heizungssystem nach Ihren Wünschen und modernen Standards anzupassen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein charmantes Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in eine behagliche Oase zu verwandeln. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier Ihr perfektes Zuhause in Gossa schaffen. Erleben Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in einer traumhaften Lage!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieses Hauses!

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 112,81 m², vermietbare Fläche: 112,81 m², 2 Etagen, Lage im Ort