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VON POLL IMMOBILIEN Vechta - Dr. Lucie Lotzkat
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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €969 €/m²
8,5Zimmer
257 m²Wohnfläche
1.040 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Vechta - Dr. Lucie Lotzkat
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Frau Dr. Lucie Lotzkat
VON POLL IMMOBILIEN Vechta - Dr. Lucie Lotzkat
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit Potential in Hemmelte

In idyllischer und ruhiger Außenbereichslage von Hemmelte, umgeben von einer Wiesen- und Feldlandschaft, erwartet Sie hier ein massiv erbautes Wohnhaus auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück.

Dieses charmante und teilweise sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ist das optimale neue Zuhause für eine Familie, die den Wunsch zur Verwirklichung der eigenen Vorstellungen und Ideen hegt und vielleicht selbst noch handwerkliches Geschick einbringen möchte.

Die Wohnfläche von ca. 257 m² verteilt sich auf 8,5 Zimmer über zwei Etagen. Eine Teilunterkellerung sorgt für eine gute Nutzfläche bzw. Staumöglichkeiten.

Abgerundet wird die Attraktivität dieses Angebots schließlich durch eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie durch einen pflegeleicht angelegten Gartenbereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Hemmelte, Lastrup / Hemmelte (49688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Außenbereichslage von Hemmelte, einem Ortsteil der Gemeinde Lastrup im Landkreis Cloppenburg. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten wie auch Ärzte mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Kreisstadt Cloppenburg ist mit dem Auto nur rund 10 Minuten entfernt. Wer allerdings nicht vollständig auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der in Cloppenburg haltenden NordWestBahn, des gut ausgebauten Bundesstraßennetzes oder der noch gut erreichbaren Autobahn A1 auch relativ schnell in den Großstädten Oldenburg, Bremen oder Osnabrück.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
968,87 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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968,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
877 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.713 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7,5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 10.20, Distanz zum Bus: 2.60

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Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Vechta - Dr. Lucie LotzkatGewerblicher Anbieter
Lange Straße 6, 49413 Dinklage
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Partnerschaft
Frau Dr. Lucie Lotzkat
Frau Dr. Lucie LotzkatDein Kontakt
Online-ID: 2fqj95y
Referenznummer: 24196041
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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