Maisonette zum Kauf 409.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Phönix-West Dortmund 44263

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Kevin Bartel

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Moderne Maisonette-Wohnung in Dortmund-Hörde - 4 Zimmer und purer Wohnkomfort auf zwei Ebenen

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Dortmund-Hörde bietet auf großzügigen 130 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Paare und junge Familien. Das Gebäude aus dem Jahr 1987 wurde solide gebaut, während die Wohnung selbst 2023 umfassend renoviert wurde und nun in einem modernen und hochwertigen Zustand erstrahlt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum nutzen lassen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster, die eine freundliche und warme Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Dortmund-Hörde. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder Familien, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein gehobenes Wohnam

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Phönix-West, Dortmund (44263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Dortmund-Hörde, einem beliebten Stadtteil im Süden von Dortmund. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Essmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Egal ob Supermärkte, Bäckereien oder gemütliche Cafés - hier ist alles in unmittelbarer Nähe. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass die medizinische Versorgung bestens gewährleistet ist.

Für Berufspendler und Freizeitaktive ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig erreichbar, und den Bahnhof Dortmund-Hörde erreicht man in nur 12 Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangt man unkompliziert in alle Richtungen von Dortmund, was besonders für Pendler einen großen Vorteil darstellt.

In der Freizeit lockt der nahegelegene Phönixsee, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Der See bietet eine wunderschöne Kulisse für Erholung und Freizeitvergnügen. Darüber hinaus ist die Dortmun

Energie und Bauzustand

Baujahr1987
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

409000 €

3.146,15 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.146,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.905 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobye GmbH & Co. KG eine
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Kevin BartelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzn75w

Referenznummer: 10410