Maisonette zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Phönix-West Dortmund 44263

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Kevin Bartel

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Moderne Maisonette-Wohnung in Dortmund-Hörde - 4 Zimmer und purer Wohnkomfort auf zwei Ebenen

Diese moderne Maisonette-Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf 130 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt, so dass Sie hier eine hochwertige Ausstattung erwartet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Highlight ist der Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die oberen Räume der Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Büro sowie das Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC im unteren Bereich der Wohnung.

Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder und Co. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 220 €.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Phönix-West, Dortmund (44263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Dortmund-Hörde, einem beliebten Stadtteil im Süden von Dortmund. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Essmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Egal ob Supermärkte, Bäckereien oder gemütliche Cafés - hier ist alles in unmittelbarer Nähe. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass die medizinische Versorgung bestens gewährleistet ist.

Für Berufspendler und Freizeitaktive ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig erreichbar, und den Bahnhof Dortmund-Hörde erreicht man in nur 12 Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangt man unkompliziert in alle Richtungen von Dortmund, was besonders für Pendler einen großen Vorteil darstellt.

In der Freizeit lockt der nahegelegene Phönixsee, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Der See bietet eine wunderschöne Kulisse für Erholung und Freizeitvergnügen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1987
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.069,23 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.069,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.519 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.018 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobye GmbH & Co. KG eine
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Kevin BartelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzn75w

Referenznummer: 10410