Mehrfamilienhaus zur Miete

2934.37 €2.934 €Nettokaltmiete

---

11Zimmer

259 m²Wohnfläche

1.203 m²Grundstück

---

Baden (2500)

---

"Liebevoll saniertes Miethaus - endlich Platz für ALLE!"

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Heim, in dem Sie und Ihre gesamte Familie mehr als genug Platz finden?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie - dieses Traumhaus bietet Ihnen ca. 258,62 m² Wohnfläche!

Aufteilung EG:
Windfang, Vorraum, Toilette, Badezimmer (mit Dusche und Toilette), Küche, sowie 4 Zimmer.
Von 3 Zimmern aus können Sie den beheizten Wintergarten betreten - dieser bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten.

Aufteilung OG:
Vorraum, Toilette, Bad (mit Dusche, Wanne und Toilette), 7 Zimmer - eines mit Ausgang auf die Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert - auch hier steht Ihnen genügend Platz zur Verfügung.

Im sehr großen Garten (ca. 1.063 m²) können Sie es sich zukünftig so richtig gut gehen und den Tag ausklingen lassen.
Eine automatische Bewässerung und ein Rasenroboter nehmen Ihnen einen großen Teil der Garten-Arbeit ab und Sie haben damit mehr Zeit zum Genießen!
Im nächsten Sommer können Sie hier schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Auch Parkplatzsorgen haben Sie zukünftig definitv keine mehr.
Es steht eine geräumige Garage (ca. 25,40 m²) zur Verfügung und auch in der Gasse vorm Haus gibt es genug Parkmöglichkeiten.

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 3.499,00
Nettomiete: € 2.934,37 + 10% MwSt. (€ 293,44) = € 3.227,81
Betriebskosten: € 246,54 + 10 % MwSt. (€ 24,65) = € 271,19

Kaution: € 10.497,00
Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Genaue Heizkostenangaben nicht verfügbar!


Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2934,37	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	246,54	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	318,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	3499

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Sonstiges
[URL="https://360.remax.at/player/5v1xx/de"]Rundgang[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 4 Jahre