Wohnung zum Kauf

1150000 €1.150.000 €6.069 €/m²

Finanzierung ab 4770 €/Monat

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5Zimmer

189,5 m²Wohnfläche

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Ohlsdorf, Hamburg (22337)

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Die von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung ist Teil einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, unmittelbar angrenzend an den Alsterlauf, im grünen Stadtteil Klein Borstel an der Grenze zu Wellingsbüttel.

Die Wohnfläche von ca. 189,50m² in ruhiger, rückwärtiger Bebauung, erstreckt sich über zwei attraktive Wohnebenen im Erd- und Gartengeschoß in Hanglage zum Alsterlauf.

Sie verteilt sich auf insgesamt 5 großzügig geschnittene Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer, eine moderne, zeitlose Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und schönem Blick in die Natur, Bad "en suite" und Gäste-WC. Garage und Stellplatz komplettieren den Wohntraum für Individualisten.

Großzügige Terrassenflächen im eigenen Garten geben den Blick frei auf das parkähnliche Grundstück sowie alten Baumbestand und den Alsterlauf. Eine ruhige und grüne Idylle inmitten der Stadt, die zum Relaxen, Sonnenbaden oder saunieren in der eigenen Gartensauna einlädt: Urlaub vor der eigenen Tür.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Waschkeller mit eigener Waschmaschine/Trockner sowie einen großen, belichteten Kellerraum und eine Außensauna zur alleinigen Nutzung.

In den letzten Jahren wurden an dem Objekt zudem umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, die die Immobilie "zukunftssicher" machen. So wurde z.B. das Flachdach vollumfänglich saniert, die Fassade gestrichen, neue, hochwertige Eingangstüren eingebaut und der Heizungsbrenner erneuert.

Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Kleinod präsentieren zu dürfen.

Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:

Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

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Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG.

HINWEIS:

Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist vertraglich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,54 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021