Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €2.109 €/m²

Finanzierung ab 583 €/Monat

---

2,5Zimmer

65,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Stadtmitte, Marl (45768)

---

Diese schöne Eigentumswohnung liegt zwar im Erdgeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses in Alt-Marl, dennoch gelangt man nur über eine Treppe in die Wohnung.

Das Haus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Zur gesamten Eigentumsanlage gehören 20 Einheiten, die sich auf je 3 Eingänge aufteilen.

Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung sind in einem sehr guten Zustand und wurden laufend in Stand gehalten.

Die Wohnung überzeugt mit einer optimal genutzten Wohnfläche von ca. 66 qm und einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt vereint - ergänzt durch einen praktischen Kellerraum auf derselben Ebene, ideal für Paare oder Singles.

Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Entertainment-Bereich sowie einen Essplatz. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre.

Balkon: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen und überdachten Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim Abendessen an der frischen Luft.

Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.

Schlafzimmer: Wie alle Räume der Wohnung ist auch das Schlafzimmer vom zentralen Flur aus zu erreichen und bietet genügend Raum für ein großes Bett und Schränke. Es ist ruhig zum Innenhof gelegen und ermöglicht einen erholsamen Schlaf.

Bad: Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Badewanne. Die Badewanne ist mit einer Glaswand ausgestattet, sodass auch ein komfortables Duschen möglich ist.

Abstellraum: Ein Abstellraum, in dem auch ein Wäschetrockner Platz findet, steht auch zur Verfügung.

Kellerraum: Direkt neben dem Wohnungseingang gelegen, punktet der praktische Kellerraum mit seiner idealen Erreichbarkeit und bietet großzügigen Platz für persönliche Gegenstände. Ob als Abstellfläche für Haushaltsutensilien oder als Stauraum für saisonale Artikel - hier findet alles seinen geordneten Platz.

Garage: Die zur Wohnung gehörende Garage im Innenhof bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch praktischen Komfort: Über den Hintereingang im Hof gelangen Sie direkt ins Haus - ideal für einen trockenen und schnellen Zugang, auch bei schlechtem Wetter.

Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 180,- € inkl. Rücklage. Die Heizkosten werden separat mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz vom Zentrum: 1.10