Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

212000 €212.000 €2.134 €/m²

Finanzierung ab 863 €/Monat

---

2Zimmer

99,4 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Fliegender Holländer, Schilksee Bezirk 1, Kiel (24159)

---

Objektbeschreibung Genießen Sie eine spektakuläre, unverbaute Aussicht weit über die Kieler Förde, das Ostseebad Laboe, Strande, den Leuchtturm Bülk, den Kieler Leuchtturm und die Strände. Der Ausblick bietet außerdem eine schöne Abwechslung mit unterschiedlichsten Wetter-Szenerien, Kreuzfahrern, verschiedensten Segelschiffen, Regatten, Hafen- und Kanalverkehr, Sonnen- und Mondaufgängen. Die Wohnung liegt im Olympiazentrum, und zwar im obersten Geschoss des Gebäudeteils direkt über dem Sportboothafen. Von dort sehen Sie aus bodentiefen Fenstern mit gleich zwei großen Balkonen über das abwechslungsreiche Geschehen. Raumaufteilung Das Vollbad, die Küche und das Gäste-WC wurden 2021 komplett abgerissen und neu aufgebaut, wobei wir uns bei den Materialien bewusst an der Geschichte des Ortes orientierten. Das Parkett ist aus Eiche und Vollholz. Das Gäste-WC bietet Wasser- und Stromanschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner, sowie ausreichend Platz um eine Sichtschutz zum WC herzustellen. Die Küche bietet ein Ceranfeld, Backofen, eine Spülmaschine, Abzughaube (ohne Filter, sondern mit Abzug zum Luftschacht Richtung Dach), Kühlschrank und separaten Tiefkühlschrank. Beide Balkone haben je eine einrollbare Sonnenmarkise, wobei die auf dem Photo gestreifte Markise derzeit defekt ist und gegen eine bereits bestellte, hellgrüne Markise voraussichtlich im März ersetzt wird. Die Wohnungen wurden anlässlich der olympischen Regatten errichtet und sind ursprünglich kleiner. Bei dieser Wohnung handelt es sich jedoch um den seltenen Fall von zwei zusammengelegten Wohnungen mit einer Netto-Fläche von insgesamt knapp 100 qm. Die Brutto-Fläche beträgt gut 122 qm. Mit der Zusammenlegung erfolgte der Wanddurchbruch und die Sanierung 2021. Im obersten Geschoss (wo sich diese Wohnung befindet) gehören zu allen Wohnungen zusätzliche per Leiter erreichbare Schlafräume mit einer Raumhöhe von lediglich 1,15 cm, welche von vielen Nachbarinnen und Nachbarn auch als Schlafzimmer genutzt werden. Sie können diese zwei Räume alternativ z. B. auch als Schafkoje für Besuch nutzen oder als Abstellraum. Wegen der geringen Raumhöhe werden diese Flächen im Exposé zur Errechnung der Netto-Fläche nur zu 50% angerechnet. Im Grundriss anbei sind diese Räume vom Architekten als "Empore" nebst kleinem "Wäscherraum" eingetragen. Im Grundriss finden Sie auf der rechten Seite auch die Tabelle der jeweiligen Brutto- und Nettoflächen der einzelnen Räume, die wir durch den Architekten erstellen ließen, der den Wanddurchbruch mit allen Gutachten usw. durchführen ließ.

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt