Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €3.138 €/m²

Finanzierung ab 887 €/Monat

---

3Zimmer

69,8 m²Wohnfläche

---

Burgau, Burgau (89331)

---

In der malerischen Stadt Burgau erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die ideale Bedingungen für ein angenehmes Wohnen bietet. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Burgau bequem zu Fuß, sodass Ihnen alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Ambiente. Auf ca. 69,79 qm Wohnfläche befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie eine separate Küche, die ebenfalls zur Dachterrasse führt. Die Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt.
.Bodenbeläge: In zwei Zimmern wurde vor Kurzem hochwertiges Vinyl neu verlegt, die restlichen Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
.Einbauküche: Die moderne Einbauküche bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
.Tiefgaragenplatz: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für Komfort und Sicherheit.
.Keller: Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss zugeordnet. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell an einen verlässlichen Mieter vermietet, der eine Staffelmiete vereinbart hat. Dies garantiert Ihnen eine solide und planbare Mieteinnahme (aktuell 3,73% Bruttomietrendite).
Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wert auf eine ruhige Lage, eine gute Anbindung und eine moderne Ausstattung legen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Burgau!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fugegrstadt Beratung GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zum Gymnasium: 4.21, Distanz zur Autobahn: 4.28, Distanz vom Zentrum: 0.50