Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

479000 €479.000 €3.373 €/m²

Finanzierung ab 1897 €/Monat

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6Zimmer

142 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

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Karl-Moosbauer-Straße 9, Kumreut, Röhrnbach (94133)

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Kumreut ist ein Gemeindeteil des Marktes Röhrnbach im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.

In der Marktgemeinde Röhrnbach finden sie alles was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Lebensmitteleinzelhandel, Getränkemärkte, Discounter, Tankstellen, Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Gastronomie über Ärzte, Zahnärzte und Pflegeeinrichtungen ist alles in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Von Röhrnbach aus sind viele weitere interessante Ausflugsziele leicht zu erreichen, wie der Nationalpark Bayerischer Wald, die verschiedenen Bayerwaldberge oder die Dreiflüssestadt Passau.

Die Einkaufsstadt Waldkirchen, etwa 13 km entfernt, bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen und diverse weitere Freizeitangebote. In Freyung, etwa 8 km entfernt, finden sie ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus.

Kumreut liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B12, der Hauptverkehrsader der Landkreise Passau und Freyung-Grafenau. Zur tschechischen Grenze sind es 25 km. Die Stadt Passau ist in 30 Minuten erreichbar. Zur Bundesautobahn A3 sind es gute 30 Minuten. Deggendorf erreichen sie in knapp 60 Minuten, nach Landshut und Regensburg sind es in etwa 90 Minuten, nach München fahren sie gute 2 Stunden. Den Flughafen München erreichen sie in 2 Stunden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, der erste Nationalpark Deutschlands. Der Nationalpark gilt zusammen mit dem benachbarten tschechischen Nationalpark Sumava als die größte zusammenhängende Waldschutzfläche Mitteleuropas. Die hügelige Naturlandschaft ist geprägt von Wiesen und Wäldern. Der Bayerische Wald ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer, Wintersportler und Naturliebhaber.

Das idyllische Ilztal erstreckt sich von Passau über Hutthurm bis tief in den Bayerischen Wald hinein. Aus den zahlreichen kleinen Bächen des Bayerischen Waldes entspringt das letzte große Wildwasser Ostbayerns - die Ilz. In der Dreiflüssestadt Passau mündet die Ilz schließlich in die Donau. An Wochenenden und Feiertagen befördert die Ilztalbahn Gäste von Passau über Hutthurm/Kalteneck und Waldkirchen bis nach Freyung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel