Wohnung zum Kauf

288888 €288.888 €3.392 €/m²

Finanzierung ab 1208 €/Monat

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3Zimmer

85,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Braunfelsstr. 78, Lichtenrade, Berlin (12309)

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Im Alleinauftrag haben wir eine moderne, bezugsfreie 3 Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Lichtenrade im Angebot.

Sie befindet sich im Erdgeschoss und im Kellergeschoss eines in ca. 1994 errichteten, 2-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt laut Teilungserklärung 85,17 m² zzgl. Terrasse, die in der Berechnung der Teilungserklärung nicht berücksichtigt wurde. Der Raum im KG ist keine offizielle Wohnfläche und wurde von der Baubehörde als Hobbyraum deklariert.
Näheres entnehmen Sie bitte der Wohn-/Nutzflächenberechnung, welche Sie nach Ihrer Anfrage übersandt bekommen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Von diesem erreichen Sie das große Schlafzimmer, das Bad sowie den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche, der Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten und zum Hobbyraum im Kellergeschoss.
Der beheizte und tagesbelichtete Raum im KG ist über eine Wendeltreppe mit dem EG verbunden. Er ermöglicht aufgrund seiner Deckenhöhe von ca. 2,40 m und den vorhandenen Fenstern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohngeld beträgt aktuell 442,00 €, inklusive der Umlage für Heizung und Warmwasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 105 ,00 € , somit zahlen sie insgesamt 547,00€/ Monat.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage übersenden wir Ihnen auch einen 360° Rundgang.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 178.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,46 m², Verwaltungsfläche: 101,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,78 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50