Wohnung zum Kauf 186.000 € 2,5 Zimmer 83,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Landhausstr. 46 Unterreichenbach Unterreichenbach 75399

Monat
2,5Zimmer
83,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Nelli Wirütin

BÖCKLER Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schweiz trifft Schwarzwald - Wohnung im Chalet-Stil

Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung am Waldrand von Unterreichenbach. Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch zwei nach Südwesten ausgerichtete Balkone, die Ihnen den perfekten Platz bieten, um die Sonne zu genießen.

Die großzügig geschnittenen Zimmer dieser Wohnung machen sie ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare. Die ruhige Lage garantiert entspannte Wohnqualität, während Sie dennoch kurze Wege in die umliegende Natur genießen können.

Die Wohnsiedlung selbst strahlt eine beeindruckende Affinität zu Feriensiedlungen in den Schweizer Alpen aus - idyllisch und naturnah, mit einem einzigartigen Erholungswert. Doch im Vergleich zu den exklusiven Schweizer Ferienregionen können Sie hier von einem deutlich günstigeren Preisniveau profitieren, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze und jeweils zwei praktische Keller- und Speicherabteile, das zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt steigerungsfähige jährliche Mieteinnahmen von aktuell 9.660,- €, was sie besonders attraktiv als Kapitalanlage macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Landhausstr. 46, Unterreichenbach, Unterreichenbach (75399)

Die Immobilie befindet sich in der Landhausstraße am südöstlichen Ortsrand von Unterreichenbach, einer Gemeinde im malerischen Nagoldtal, gelegen zwischen Pforzheim und Calw. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die nahe gelegene Bundesstraße 463 und die Bahnlinie, die Unterreichenbach mit Pforzheim, Bad Liebenzell, Calw und Horb verbindet, sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Der Ortskern ist schnell erreichbar und bietet alles, was Sie im Alltag benötigen. Neben einem Kindergarten und einer Grundschule verfügt Unterreichenbach über eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote, die die Lebensqualität in diesem Ort zusätzlich unterstreichen.

Genießen Sie die harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und überregionaler Anbindung an die Städte!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

186000 €

2.233,16 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.326 €/m²

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2.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten zur Immobilie.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Die Angaben zu den Baujahren haben wir aus den vorhandenen Unterlagen entnommen.

Eine große Bitte:
Bei Fragen wenden Sie sich bitte AUSSCHLIESSLICH an uns; BITTE NICHT bei den Bewohnern klingeln.

Diese sind wirklich sehr freundlich, aber wenn durch die Vielzahl der Interessenten immer wieder geläutet wird, ist das sehr störend.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖCKLER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Werner-Siemens-Straße 62, 75173 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g83459

Referenznummer: 2598