Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Riehl Köln 50735

Monat
2Zimmer
41 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Selbst. Vertriebspartner Herr Steimel

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Köln-Riehl: 2-Zimmerwohnung in Etage 3, Nähe Kölner Zoo

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Wohn-Etage eines ansprechenden 12-Parteienhaus nördlich des Kölner Zoos.

Derzeit nutzt der Mieter das große Zimmer als kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer. Das zweite Zimmer mit einem kleinen französischen Balkon mit Austritt hat eine offene Küche und wird als geräumige Wohnküche verwendet.
Im Wannenbad gibt es einen Waschmaschinenanschluss.

Sehr praktisch ist der Einbauschrank in der Eingangsdiele, der Stauraum bietet.

Der eigene Kellerraum bietet weitere Fläche zum Lagern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Riehl, Köln (50735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Riehl. Fußläufig entfernt vom Kölner Zoo.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

4.390,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

137 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.390,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.476 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die Wohnung ist seit mehr als 13 Jahren an den heutigen Mieter vermietet.

Aktuelle Hausgeld-Vorauszahlungen pro Monat: 137,00 Euro (davon ca. 74,00 Euro umlagefähig).
Im Hausgeld enthaltene, monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 28,00 Euro.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 152kWh, Gas, Baujahr 1957
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen ist frb Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2h4l85k

Referenznummer: GS/2501/07#OHb15