Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

362500 €362.500 €6.590,91 €/m²

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2Zimmer

55 m²Fläche

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Schöneberg, Berlin (10777)

Herzlich willkommen! Diese charmante Altbauwohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Die hohen Decken und der klassische Stuck verleihen der Wohnung den typischen Berliner Altbaucharme. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses in Hinterhoflage. Der schön begrünte und absolut ruhige Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist bereits vollständig ausgestattet, wie z.B. mit einem großem Fernseher, einer Waschmaschine sowie allen möglichen Küchenutensilien. Die Möbel in Wohn- und Schlafzimmer wurden erst neu angeschafft und sind im Preis inbegriffen, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Sie eignet sich daher nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend zur (möblierten) Vermietung. Zuletzt wurde die Wohnung unmöbliert für 1000 € kalt vermietet, was einer Kaltmiete von etwa 18 €/m² entspricht.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Willkommen im Bayerischen Viertel im belebten Berliner Bezirk Schöneberg! Die Wohnung befindet sich in einer sehr ansprechenden und gehobenen Wohngegend in der Nähe des beliebten Viktoria-Luise-Platzes.
//Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A100 und A103 erreichen Sie in wenigen Minuten. Verschiedene U-Bahn-Linien durchqueren den Bezirk und bedienen mehrere Stationen in unmittelbarer Nähe, darunter die Stationen Viktoria-Luise-Platz und Spichernstraße. Diese bieten schnelle Verbindungen in andere beliebte Berliner Bezirke sowie zu Bahnhöfen und zum Flughafen.
// Umgebung
Das Viertel bietet alles für den täglichen Bedarf, von tollen Cafés und Restaurants bis hin zu zahlreichen Geschäften, die das Einkaufen bequem zu Fuß ermöglichen. Der Wittenbergplatz, mit dem berühmten KaDeWe, ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Von dort können Sie ebenfalls den beliebten Kurfürstendamm mit all seinen Kaufhäusern, dem bekannten Kino Zoopalast und vielen schönen Boutiquen erkunden.
Neben seiner urbanen Seite bietet Schöneberg auch viele Grünflächen zum Entspannen und Erholen wie beispielsweise den Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf oder den Park am Gleisdreieck.

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Pariser Platz 6a | 10117 Berlin
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