Bungalow zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 543 m²<br/>Grundstück Leibi Nersingen 89278

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
543 m²Grundstück

Frau Daniela Drefs

VR-Bank Donau-Mindel eG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bungalow in Leibi - OT von Nersingen

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen, mit viel Platz für gemeinsame Erinnerungen.

Die durchdachte Raumaufteilung und das große Potenzial zur persönlichen Gestaltung machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Windfang und gelangen Sie über den zentralen Flur in alle wichtigen Räume des Erdgeschosses.
Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Ihre Kinder und Ihr eigenes Rückzugsgebiet. Die Küche, der Abstellraum, das Gäste-WC und das Badezimmer bieten alles, was das Herz einer Familie begehrt.

Besonders praktisch: Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer modernen Terrassenüberdachung aus Glas, das für optimalen Wetterschutz sorgt, kombiniert mit einer individuell steuerbaren Sonnenverdunklung, die für angenehmen Schatten und eine angenehme Temperatur auf der Terrasse sorgt - der perfekte Platz für entspannte Nachmittage im Garten, während die Kinder spielen.

Das ausgebaute Dachgeschoss hat zuletzt als Kinder- und Spielzimmer gedient, ein Raum, der zum Lachen, Spielen und Träumen einlädt. Dank der Solar-Rollläden an den Dachflächenfenstern genießen Sie ein angenehmes Raumlicht.

Im Untergeschoss finden Sie neben der Heizungstechnik auch einen Hobbyraum, eine Waschküche und praktischen Stauraum.

Ein separater Kellerabgang sowie die angrenzende Garage bieten zusätzlichen Platz für alle Ihre Dinge.

Der liebevoll angelegte Garten, der sich wunderbar eingewachsen ist, wird die Herzen Ihrer Kinder höherschlagen lassen. Mit einem eigenen Brunnen ausgestattet, wird der Garten zu einem idyllischen Rückzugsort im Grünen, an dem Sie zusammen Zeit verbringen und entspannen können.

In den Bildern sehen Sie kreative Einrichtungsideen, die das enorme Potenzial dieser Immobilie zeigen. Mit einer liebevollen Modernisierung lässt sich dieses Haus in ein wahres Familienparadies verwandeln - ein Zuhause, das Ihre Familie für viele Jahre glücklich machen wird.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leibi, Nersingen (89278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der schöne Bungalow befindet sich im Süden des Ortskerns von Leibi, nur 200 Meter entfernt. Der Ortsteil ist von der 21,9 km langen Leibi, einem Nebenfluss der Donau, durchzogen. Die Immobilie ist gut an Verkehrsanbindungen wie eine Zugstation (900 m), Bushaltestelle (69 m), und Autobahnauffahrt (700 m) angebunden. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, und ein Baumarkt. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Schule, und ein Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin, eine Gynäkologie, eine Pädiatrie, und zwei Apotheken in der Nähe. Genießen Sie lokale Köstlichkeiten in einem Restaurant oder einer Kneipe, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. In der Freizeit können Sie eine Spielhalle, ein Wasserpark, ein Museum, und drei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichen. Für Naherholung stehen zwei Parks in näherer Umgebung zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2003

Baujahr1978
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.721,21 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,0 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,0 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Donau-Mindel eGGewerblicher Anbieter

Kapuzinerstraße 25, 89407 Dillingen a. d. Donau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Daniela DrefsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh9j5p

Referenznummer: DD-1796