Doppelhaushälfte zum Kauf

650000 €650.000 €6.500 €/m²

Finanzierung ab 2719 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

315 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mahlsdorf, Berlin (12623)

Dieses neu erbaute Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet Ehepaaren oder einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Die Doppelhaushälfte wurde 2022 in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Die 5 Zimmer, offene Küche, Bad und Diele verteilen sich auf Erd-, Ober- sowie ausgebauten Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, moderne offene Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoß befinden sich 3 Räume und ein Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer, das für weiteren Stauraum sorgt.
Das Haus wird im Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss über Fußbodenheizung beheizt. Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit den Rollläden ausgestattet, wobei im Wohnbereich und Küche elektrische Rollläden sind.
Das Haus steht in der Rechtsform des Wohnungseigentums. Sie erwerben einen Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Grundstück mit Sondernutzungsrecht zur Nutzung eines Gartenanteils.
Auf der rechten Seite des Grundstückes verläuft Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zum hinteren Grundstück. Das Grundstück bietet Ihnen Platz für Ihre Gestaltungswünsche, welche Sie bei den Außenanlagen realisieren können.

Mahlsdorf ist ein Teilbezirk des östlichen Stadtbezirkes Marzahn-Hellersdorf.

Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Bäckerei sind in der unmittelbaren Nähe. Mehrere Kitas und Schulen, wie zum Beispiel die Friedrich-Schiller-Grundschule, BEST-Sabel Grundschule Kaulsdorf und die Konrad-Wachsmann-Oberschule können zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Etwa 6 Minuten vom Haus ist der Bahnhof Mahlsdorf zu Fuß entfernt. Der Bahnhof Mahlsdorf ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Außerdem hält dort die Regionalbahn RB26 an, die zwischen Berlin Lichtenberg und Küstrin verkehrt. / Hier halten auch Regionalzüge der Linie RB 26 Berlin-Lichtenberg–Kostrzyn. Vom S-Bahnhof Mahlsdorf fahren auch mehrere Buslinien mit verschiedenen Richtungen ab. Von dort aus können Sie zum Beispiel mit der Buslinie 395 zum U-Bahnhof Hönow oder Elsterwerdaer Platz gelangen. An diesen U-Bahnhöfen fährt die U-Bahnlinie U5 über den Alexanderplatz bis hin zum Hauptbahnhof. Die Linie 62 der Berliner Straßenbahn verkehrt in Bahnhofsnähe in der Treskowstraße.

Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird in unserem Beisein durchgeführt.

Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.