Doppelhaushälfte zum Kauf 650.000 € 5 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mahlsdorf Berlin 12623

Monat
5Zimmer
114 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Elena Guck

ImBauFin GmbH

Moderne Doppelhaushälfte in Mahlsdorf (Baujahr 2022) wartet auf Sie

Dieses neu erbaute Haus mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet Ehepaaren oder einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Die Doppelhaushälfte wurde 2022 in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Die 5 Zimmer, offene Küche, Bad und Diele verteilen sich auf Erd-, Ober- sowie ausgebauten Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, moderne offene Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoß befinden sich 3 Räume und ein Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer, das für weiteren Stauraum sorgt.
Das Haus wird im Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss über Fußbodenheizung beheizt. Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit den Rollläden ausgestattet, wobei im Wohnbereich und Küche elektrische Rollläden sind.
Das Haus steht in der Rechtsform des Wohnungseigentums. Sie erwerben einen Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Grundstück mit Sondernutzungsrecht zur Nutzung eines Gartenanteils.
Auf der rechten Seite des Grundstückes verläuft Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zum hinteren Grundstück. Das Grundstück bietet Ihnen Platz für Ihre Gestaltungswünsche, welche Sie bei den Außenanlagen realisieren können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kein Keller
ausgebautes Dach
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Mahlsdorf, Berlin (12623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mahlsdorf ist ein Teilbezirk des östlichen Stadtbezirkes Marzahn-Hellersdorf.

Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Bäckerei sind in der unmittelbaren Nähe. Mehrere Kitas und Schulen, wie zum Beispiel die Friedrich-Schiller-Grundschule, BEST-Sabel Grundschule Kaulsdorf und die Konrad-Wachsmann-Oberschule können zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Etwa 6 Minuten vom Haus ist der Bahnhof Mahlsdorf zu Fuß entfernt. Der Bahnhof Mahlsdorf ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Außerdem hält dort die Regionalbahn RB26 an, die zwischen Berlin Lichtenberg und Küstrin verkehrt. / Hier halten auch Regionalzüge der Linie RB 26 Berlin-Lichtenberg–Kostrzyn. Vom S-Bahnhof Mahlsdorf fahren auch mehrere Buslinien mit verschiedenen Richtungen ab. Von dort aus können Sie zum Beispiel mit der Buslinie 395 zum U-Bahnhof Hönow oder Elsterwerdaer Platz gelangen. An diesen U-Bahnhöfen fährt die U-Bahnlinie U5 über den Alexanderplatz bis hin zum Hauptbahnhof. Die Linie 62 der Berliner Straßenbahn verkehrt in Bahnhofsnähe in der Treskowstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

650000 €

5.701,75 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.701,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird in unserem Beisein durchgeführt.

Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.

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Gewerbestr. 11, 15366 Hoppegarten

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