Wohnung zum Kauf 798.000 € 3,5 Zimmer 94,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Innsbruck Innsbruck 6020

Wohnung zum Kauf
798000 €8.418 €/m²
3,5Zimmer
94,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Christian Loner

SL Real Estate GmbH

FAMILIENTRAUM-GARTENWOHNUNG IN WUNDERSCHÖNER RUHELAGE IN MÜHLAU

DIE FEINSINNIGE I 3,5 ZIMMER-WOHNUNG FÜR FAMILIEN

Um individuelle Entfaltung in jeder Lebenslage sicherzustellen sowie den Ansprüchen aller Persönlichkeiten und Altersklassen gerecht zu werden, bieten die lichterfüllten Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine bewährte Trennung von Bad und WC, ein praktischer Abstellraum, eine designstarke Grundausstattung und ein außergewöhnlich großer Outdoor-Bereich sorgen dabei für höchsten Komfort in den eigenen vier Wänden.

» Offene und funktionale Grundrisse

» Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

» Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz

» Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen

» Moderner Personenaufzug

» Sparsame und effiziente Kombination aus Gasheizung und Luftwärmepumpe

» Ausreichend Fahrradabstellplätze in der Garage

» Abstellplatz für Kinderwägen und Freizeitausrüstung

» Beleuchtetes, sicheres und großräumiges Garagengeschoß mit Einzelabstellplätzen

» Stimmiges Lichtkonzept auf Gemeinschafts- und Außenflächen

» Barrierefreier Zugang

» Fertigstellung und Übergabe bereits erfolgt

HINWEIS: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Erdgeschoss

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Innsbruck, Innsbruck (6020)

Entscheidend ist nicht nur wie ein Wohnprojekt geplant ist, sondern auch wo. Die Villa Josefine besticht daher nicht nur durch ihre intelligente Architektur und hochqualitative Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Eingebettet am Fuße der Nordkette entfaltet die magische Verbindung zwischen der greifbar nahen Großstadt, der eleganten Baukunst, den zahlreichen freien umliegenden Grünflächen und der eindrucksvollen Bergkulisse ein zauberhaftes Ambiente, das zum Träumen und Verweilen einlädt. So eröffnen sich hinter jedem Hügel spektakuläre Perspektiven auf Stadt und Land, wobei sich der Charme ländlicher Idylle spielend mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur vereint. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Supermarkt und Restaurants befinden sich hier in unmittelbarer Nähe und auch das Innsbrucker Zentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Inmitten der alpinen Bergwelt ist das stimmungsvolle Mühlau zudem ein echter Hot-Spot für Sportler und Natur-Liebhaber. Von zahlreichen Spazier- und Wanderwegen über faszinierende Kletter-Routen bis hin zu actionreichen Mountainbike-Strecken, sorgen die Vorzüge der einzigartigen Tiroler Berglandschaft für eine abwechslungsreiche Vielfalt an spannenden Outdoor-Aktivitäten, die direkt vor der eigenen Haustüre beginnen. Die wildromantische Mühlauer Klamm entfaltet zudem nur unweit entfernt ihr einzigartiges Natur- und Wasserschauspiel, während die herrlichen Blicke auf beeindruckende Bergspitzen für unmittelbare Entschleunigung sorgen. Zum Ankommen, Kraft tanken und Innehalten - jetzt und für alle Zeit.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

798000 €

8.417,72 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufpreis für einen Tiefgaragenabstellplatz Euro 38.000,-, 1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Ausblick - Video 2024 [https://youtu.be/al1S5chDRZg]

Kurzvideo Innen A01 [https://youtu.be/jQpVFyBslFc] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 94,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,78 m², Gartenfläche: 47,31 m², Kellerfläche: 5,28 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SL Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Innsbrucker Straße 14, 6060 HALL

Partnerschaft

Herr Christian LonerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gju95q

Referenznummer: OBGC2024110812122053115aa65deb4