Haus zum Kauf 579.000 € 8 Zimmer 188,5 m²<br/>Wohnfläche 1.264 m²<br/>Grundstück Altschweier Bühl 77815

Monat
8Zimmer
188,5 m²Wohnfläche
1.264 m²Grundstück

Frau Bartnick

Raiffeisenbank Altschweier eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Scheune in ruhiger Lage.

Objektbeschreibung Das Zweifamilienwohnhaus welches im Jahr 1966 erbaut wurde bietet genügend Platz für eine oder zwei Familien. Sie haben auch die Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten. In den Einzelgaragen haben Sie genügend Unterstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark. Die Scheune, welche an das Objekt angrenzt, bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gerätschaften.

Es wäre möglich von dem Grundstück den hinteren Teil durch Neuvermessung abzutrennen und als separaten Bauplatz zu nutzen. Die drei Garagen könnte man hierzu abreißen und über eine seitliche Zufahrt wäre der hintere Teil des Grundstücks dann befahrbar.

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit Wendehammer.

Die Sanierungsmaßnahmen umfassten die Neueindeckung des Dachs nach dem Sturm Lothar im Jahr 1999. Im Jahr 2012/2013 wurden die Balkone neu gefliest und neue Geländer angebracht.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 188,5 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann nach Ihren Wünschen noch weiter als Wohnraum ausgebaut werden.

Im Kellergeschoss sind ein Heiz- und Waschraum, Tankraum, eine Garage und drei weitere Räume vorhanden.

Im Sommer können Sie in gemütlicher Atmosphäre im Garten Ihre Grillfeste feiern und unter der Pergola sich vom Arbeitstag erholen.

Raumaufteilung Kellergeschoss:
Heizungs- und Waschraum, Tankraum, Garage und zusätzliche weitere drei Kellerräume.

Erdgeschoss:
Garderobe, Gäste-WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon auf der Ostseite, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Über die Küche gibt es einen Zugang zum Schopf, der an das Haus im Westen anschließt.
Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme im Eigenheim.

Obergeschoss:
Garderobe, Gäste-WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon auf der Ostseite, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche.

Dachgeschoss:
Teilweise ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Altschweier, Bühl (77815)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altschweier, ein Stadtteil Bühls am Fuße des Schwarzwaldes, erstreckt sich vom Hägenich in der Ebene bis ins Waldgebiet oberhalb der B 500 und zählt als Portalgemeinde zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord.

Der Ort, zwischen Bühl und Bühlertal gelegen, ist umgeben von Reben und Obstbäumen. Er hat rund 2.000 Einwohner. Über 20 Vereine, Gruppen und Gemeinschaften bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Veranstaltungen. Die Natur bietet ideale Voraussetzungen für Radfahren und Wandern, auf Altschweierer Gemarkung liegt zudem die beliebte Eisbahn Wiedenfelsen. Auch mit Blick auf die Nähe zu Bühl präsentiert sich Altschweier als attraktiver Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

579000 €

3.071,62 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision wird aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Sie beträgt 3,570 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer.

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3.071,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.539 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Weitergabe dieser Unterlagen verpflichtet zu Schadenersatz. Wenn das Angebot bereits bekannt ist, widersprechen Sie unverzüglich und erbringen den Nachweis, von welcher Seite Sie auf dieses Angebot aufmerksam gemacht wurden.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Altschweier eGGewerblicher Anbieter

Herrenbergstr. 2, 77815 Bühl/Altschweier

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2gzpr5g