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Einfamilienhaus zur Miete
960 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Galerie und großem Garten in idyllischer Lage von Lingen

Dieses im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause für Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und einen großen Garten legen. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die den Wohnbereich optisch vergrößert und für eine einladende Atmosphäre sorgt.

Das Haus befindet sich im hinteren Bereich eines großzügigen Grundstücks, auf dem ein weiteres Einfamilienhaus errichtet wurde. Der westlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Spiel und Freizeitgestaltung.

Das Haus ist bezugsfrei zum 01.03.2025 oder - nach Absprache mit den Vormietern - eventuell auch früher und wird teilrenoviert übergeben, d. h. es kann sein, dass Sie Malerarbeiten eigenständig zum Einzugsbeginn durchführen müssten, wenn Sie dies wünschen. Die Vormieter haben 2021 bei Einzug gestrichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 1 Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Lage

Lingen, Lingen (Ems) (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reuschberge ist ein Stadtteil im südlichen Bereich von Lingen (Ems), Niedersachsen. Das Gebiet zeichnet sich durch seine historische Entwicklung von einer Sanddünenlandschaft hin zu einem Wohngebiet aus. Der Name “Reuschberge” leitet sich von der adligen Familie von Reusch ab, die dieses Gebiet im 17. Jahrhundert besaß.
Das Objekt befindet sich innerhalb dieses Stadtteils, in einer ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern. In der Nähe liegt die ehemalige Scharnhorstkaserne, die in den letzten Jahren einer zivilen Nutzung zugeführt wurde.
In Bezug auf die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist die Wacholderstraße gut erschlossen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist “Groß Fullen(Meppen) Thyen”, die etwa 6 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Von dort aus verkehren die Buslinien 926 und 926 B, die Verbindungen in Richtung Meppen und umliegende Gebiete bieten.
Bezüglich der Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung mehrere Schulen. Die genauen Entfernungen variieren je nach Standort der jeweiligen Schule. Für detaillierte Informationen empfiehlt es sich, die Webseiten der Stadt Lingen oder der jeweiligen Schulen zu konsultieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1060 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
960 €
9,60 €/m²
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
110 €
Kaution
2880 €
Weitere Preisinformationen
- die monatlichen Nebenkosten betragen 100 € / Monat. Dies sind Kosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Abwassergebühren und Abfallentsorgung. Diese Nebenkosten sind exkl. Heizkosten (Gas), Wasser und Strom kalkuliert. Diese Zusatzkosten sind vom Mieter eigenständig zu tragen, d.h. Sie müssen selbst diese Versorger anmelden und bezahlen.

Die vorraussichtliche Höhe der selbst zu zahlenden Versorgerkosten sind:

- Heizkosten (Gas), diese Kosten betragen in der Regel ca. 110 € / Monat
- Strom, diese Kosten betragen in der Regel ca. 70 € / Monat
- Wasser, diese Kosten betragen in der Regel ca. 15 € / Monat

Gesamte selbst zu zahlende Versorgerkosten: ca. 195 € / Monat

Insgesamt müssten Sie also neben der Nettokaltmiete mit zusätzlichen Neben- und Versorgungskosten von rund 300 € rechnen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Schriftlich, nur nach Vereinbarung im Januar mit dem Eigentümer und den Mietern. Sonstiges - der Parkettboden wird vor Einzug von einer Fachfirma neu geschliffen und versiegelt
- es wird eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen/Herd) mitvermietet
- die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Für die Bewässerung ist ein Brunnenanschluss vorhanden. Eine Bewässerungspumpe ist vom Mieter anzuschaffen und nicht vorhanden.
- die Gartennutzung, die Nutzung für die beiden Stellplätze und die Carportnutzung ist bereits in die Miete mit eingerechnet. Es handelt sich zudem um die Miete für ein Einfamilienhaus. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden.

Vom Eigentümer verlangt werden von Ihnen bei einer Bewerbung:
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- der Nachweis einer Haftpflichtversicherung
- eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

Die Kaution beträgt 3 Monatsnettokaltmieten (2.880 €). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hjya5b
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt