Wohnung zur Miete

830 €830 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

40 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Orionstraße 38a, Gilching, Gilching (82205)

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LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK GARANTIERT!
HÜBSCHE 1-ZIMMERWOHNUNG MIT WINTERGARTENFENSTER UND SÜDWESTBALKON!

Dieses charmante Appartement im ersten Obergeschoss eines TOP gepflegten Mehrfamilienhauses in Gilching bietet berufstätigen Alleinstehenden eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung überzeugt durch ihre äußerst schöne, ruhige Lage und die intelligente Raumnutzung auf zirka 40 m² Wohnfläche. Der gelungene Grundriss sowie die absolut gepflegte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.

LICHTDURCHFLUTETE RUHEOASE
Zu etwas ganz Besonderem wird die Wohnung sicherlich durch die wintergartenähnliche Verglasung auf der Südwestseite, die optimale Helligkeit und Blick ins Grüne garantiert. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten, kleinen Häusern und wirklich herrlich ruhig. Frisch gestrichen, mit einer absolut gepflegten Einbauküchenzeile, pflegeleichtem Laminatboden und einem praktischen Schrank im Eingangsbereich ausgestattet, steht dem Einzug eigentlich nichts mehr im Weg :-) Das kompakte Duschbad ist zeitlos gefliest und mit einer Glaskabine und Regenduschkopf ausgestattet.

PLATZ FÜR DIES & DAS
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster, Steckdose und Lichtauslass. Die Waschmaschine hat einen eigenen Platz in der hauseigenen Waschküche, zudem steht hier auch ein Gemeinschafts-Münz-Waschtrockner zur Verfügung.

Das Gebäude wurde kürzlich an das Fernwärmenetz Gilching angeschlossen - besser geht's nicht (Anmerkung: Die Umstellung der Heizung von Gas auf die Fernwärme erfolgt erst im Jahr 2025)! Überhaupt befindet sich die gesamte, im Jahre 1994 errichtete Wohnanlage (bestehend aus zwei kleinen Mehrparteienhäusern mit insgesamt 13 Wohnungen) in einem TOP gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Duplex-Garage (Mietpreis monatlich 50 €).

FAZIT:
Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Die traumhafte Lage, die gepflegte Ausstattung und der perfekte Grundriss lassen keine Wünsche offen.

Sonstiges EIN PAAR WORTE ZU UNS:
Der Name "VILGERTSHOFER" ist seit inzwischen 60 Jahren in der westlichen Region München und insbesondere im Raum Fürstenfeldbruck ein Synonym für hochwertige Bauqualität und -ausführung - sowohl bei privaten Bauherren als auch bei der Errichtung von unseren eigenen Bauträger-Immobilien. Neben dem Neubau übernehmen wir als kompetenter Immobilienprofi vermehrt auch gerne und erfolgreich die Vermittlung von gebrauchten Bestandsimmobilien im Auftrag von Verkäufern und Vermietern als verlässliche Immobilienmakler.

Diese Immobilie wird von uns (Vilgertshofer Home GmbH) im Vermittlungsauftrag (Maklerauftrag) des Vermieters FÜR DEN MIETER SELBSTVERSTÄNDLICH KOSTENFREI angeboten. Alle Angaben zur Immobilie (insbesondere zur Beschaffenheit und zu den Flächen etc.) erfolgen nach Auskunft des Verkäufers oder nach Unterlagen der Architekten/Genehmigungen und sind unsererseits besten Gewissens ins Exposé übernommen worden.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin oder natürlich für Ihre Fragen zur Verfügung. Selbstverständlich überlassen wir Ihnen gerne weitere, detaillierte Unterlagen zur Prüfung des Angebots. Für uns steht Service an erster Stelle - wir wollen nicht nur zufriedene Käufer, sondern dauerhaft glückliche Kunden, die uns persönlich und natürlich der Firmengruppe vertrauen. Dies ist unser Firmenleitbild, persönliche Überzeugung und Motivation für unseren Job. Für uns gehört dazu auch, Sie bei den weiteren Schritten im Kaufprozess zu begleiten, die Schlüsselübergabe vom Eigentümer an den Käufer zu organisieren/begleiten.

Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und somit auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Email!

Herzliche Grüße vom Immobilien-Team der VILGERTSHOFER HOME GMBH und bis bald! Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,25 m², Wohnungsnr.: 10 / Keller 5