Wohnung zum Kauf 398.000 € 2 Zimmer 65,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Büderich Meerbusch 40667

Monat
2Zimmer
65,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in begehrter Lage von MB-Büderich

MÜHLENHOF - Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage

Diese elegante Designer-Zwei-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Auf rund 66 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich heißt Sie beim Betreten willkommen und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Raumangebot wird durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ergänzt.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und die Verwendung erstklassiger Materialien.

(Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Ausstattungsbeschreibung.)

Im Untergeschoss des Hauses steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, was das Angebot perfekt abrundet.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung in einer attraktiven Lage begeistern - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
1. Geschoss
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Büderich, Meerbusch (40667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Büderich, einem charmanten Ortsteil von Meerbusch, direkt angrenzend an den Westen Düsseldorfs.

Büderich zählt seit langem zu den gefragtesten Wohngegenden im Großraum Düsseldorf. Die Kombination aus hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders begehrt. Zu den Highlights gehören der idyllische Meerbuscher Wald, malerische Spazierwege entlang des Rheins und der nahegelegene Golfplatz.

Die Immobilie punktet auch durch ihre Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Meerbusch-Büderich verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Städte wie Düsseldorf, Neuss und Krefeld schnell erreichbar sind. Auch die nahegelegenen Autobahnen garantieren eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Verkehrsanbindung:
. Bahnlinien: U70, U74, U76
. Fernstraßen: A44, A52, A57
. Buslinien: 071, 829, 830, 831, 832, 839
. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:
. Edeka, dm, Penny, Aldi, Kaiser's, Netto, Denn's Biomarkt

Dieses harmonische Zusammenspiel von Lage, Infrastruktur und Naherholung macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein anspruchsvolles Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

398000 €

6.367,78 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

367.36 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.367,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.343 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.114 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-OberkasselGewerblicher Anbieter

Dominikanerstr. 5, 40545 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq9m5e

Referenznummer: DC-DUE24099-2025N