ROHBAU | Wohncarré Plagwitz, Gießerstraße 47
NEUBAU VORDERHAUS (für NEUBAU HINTERHAUS siehe bitte anderes Projekt)
Herzlich willkommen im zukünftigen Wohncarré Plagwitz - ein Ensemble aus einem kleinen Neubau (Vorderhaus) neben dem zu sanierenden Denkmalobjekt (Vorderhaus) und einem großen freistehenden Neubau (Hinterhaus) im Hofbereich.
In einer hippen, sehr begehrten Lage werden Eigennutzer sowie Kapitalanleger fündig.
Das Neubau-Vorderhaus (hier vorgestellt) mit 9 praktischen Wohneinheiten, darunter 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verteilt auf ca. 48 bis 125 Quadratmetern, wird direkt mit dem anschaulichen Denkmalobjekt verbunden, sodass sich ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzug ergibt. Um kreativen Leipzig-Liebhabern noch mehr neuen Lebensraum zu bieten, wird im Hofbereich ein weiterer großer Neubau mit insgesamt 31 Traumwohnungen entstehen.
Die praktisch geschnittenen Eigentumswohnungen bieten den Bewohnern moderne Ausstattung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Design-Bäder, größtenteils mit Fenster. Hier wurde bei der Planung auf viele Details geachtet und Sie werden sich sicher wohlfühlen!
Diese schöne 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss verteilt sich auf ca. 48 Quadratmetern Wohlfühlfläche. Durch den Flur gelangen Sie in den halboffenen Wohn-Koch-Ess-Bereich, welcher Zugang zu der kleinen West-Loggia gewährt. Außerdem verfügen diese vier Wände über ein innenliegendes Design-Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Platz zum verstauen bietet der Hauswirtschaftsraum.
Im Hofbereich lädt der Spielplatz auf einer kleinen Grünfläche zum toben ein.
Im Kellergeschoss des Hinterhauses befinden sich Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze, welche auf Anfrage zusätzlich erworben werden können. Dabei kann gewählt werden zwischen einem normalen Stellplatz, einem Kleinwagen-Stellplatz und einem Zweirad-Stellplatz.
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und das Areal der Plagwitzer Höfe mit Fitnessstudio, Baumarkt und mehr. Entlang des Karl-Heine-Kanals lässt es sich hervorragend spazieren und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar.
Vielleicht suchen Sie schon lange nach der Gelegenheit, Ihre Wünsche in einem so tollen Neubau in Top-Lage zu verwirklichen. Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern!
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Vorläufige Energieausweisdaten:
Art: vorläufiger Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/ Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 03.01.2033
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de
