Haus zum Kauf 460.000 € 6 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Kalifornien Schönberg 24217

Monat
6Zimmer
100 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Ostsee-Immobilien Butzug

Ostsee-Immobilien Butzug

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit! Ostsee-Wochenendhaus in 1. Reihe hinter dem Deich in Brasilien-Schönberg

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort an der Ostsee! Dieses charmante Wochenendhaus in exklusiver Lage bietet alles, was das Herz begehrt: Erleben Sie absolute Ruhe und genießen Sie von Ihrem Wohnbereich im Obergeschoss aus einen atemberaubenden, unverbaubaren Meerblick durch eine großzügige Glasfront.

Das 1937 erbaute Haus wurde 1986 erweitert und 1996 durch einen Erker modernisiert, wodurch es seinen einzigartigen Charakter erhielt. Mit rund 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 320 m² großen Grundstück (dreigeteilt: Erbpacht, Eigenland, Deichverband), bietet dieses Domizil vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine absolute Wohlfühlatmosphäre.

Das Raumkonzept im Überblick:

Obergeschoss: Genießen Sie im großzügigen Wohnzimmer mit Panoramablick über das Meer pure Erholung. Dahinter befindet sich ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer, daneben ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls einen herrlichen Blick auf die Ostsee bietet. Ein kleines, charmantes Bad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine ausziehbare Treppe erreichen Sie den geräumigen Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Erdgeschoss: Hier finden Sie ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer, das sich perfekt für Gäste oder als separater Rückzugsbereich eignet. Direkt angrenzend lädt ein Esszimmer zum gemeinsamen Speisen ein, von dem Sie in die Küche sowie in ein Bad mit Dusche und Fenster gelangen. Ein praktischer Abstellraum mit zweitem Hauszugang ergänzt diesen Bereich ideal. Ein zusätzliches Esszimmer mit eigener Küche bietet direkten Zugang zur windgeschützten Süd-Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Nebenan befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne und Fenster - für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Das Grundstück ist ringsum von einer Hecke umwachsen und verleiht Ihnen das Gefühl von Privatheit und Ruhe. Ein kleiner Geräteschuppen bietet Platz für Gartenutensilien und Fahrräder. Die Erschließung ist modern: Glasfaseranschluss in der Straße sorgt für schnelles Internet und perfekte Vernetzung.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Erleben Sie exklusives Wohnen in einmaliger Lage hinter dem Deich in Brasilien-Schönberg - hier wird Ihr Traum vom Leben am Meer Wirklichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Kalifornien, Schönberg (24217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in erster Reihe hinter dem Deich in Schönberg-Brasilien, nur einen Steinwurf von dem weitläufigen, feinsandigen Strand entfernt - ein Paradies für Erholungssuchende. Die flach abfallenden Uferzonen, die sich über Kilometer erstrecken, machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern.

Die privilegierte Lage ermöglicht nicht nur entspannte Tage am Strand, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit des Hauptortes Schönberg, der nur etwa 4 km entfernt liegt. Dort stehen ganzjährig geöffnete Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und die Infrastruktur umfasst Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Schule und vieles mehr.

Für diejenigen, die gerne Ausflüge unternehmen, bietet Brasilien die stündliche Busverbindung nach Kiel (über Schönberg) sowie zum Schönberger Strand eine bequeme Möglichkeit, die umliegende Region zu erkunden. Diese Verbindung macht nicht nur die Anreise, sondern auch die Rückkehr von Ausflügen äußerst komfortabel.

Insgesamt präsentiert sich das Wochenendhaus als ein idyllischer Rückzugsort, der die Vorzüge der Natur mit der Annehmlichkeit einer gut erschlossenen Umgebung verbindet - ein Ort, an dem Ruhe und Aktivitäten harmonisch ineinander übergehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

460000 €

4.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.332 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsee-Immobilien ButzugGewerblicher Anbieter

Seebrückenweg 1, 24217 Schönberg

Herr Ostsee-Immobilien ButzugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfz95p

Referenznummer: OIB-1000