Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Stadt Ansbach 91522

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Alfred Thomae

TK-Immobilienwelt GmbH

Preissenkung! 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Aussicht und guter Lage in Ansbach

Festpreis nach Preissenkung von 229.000€ auf 189.000€.

3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf - Ideal für Soforteinzug.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Weitblick über die Stadt befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus mit guter Hausverwaltung, Treppenhausreinigungsdienst sowie Hausmeister- und Gartenservice.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Wannenbad. Ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum bieten Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung dazu. Ein kleiner Spielplatz, Grünflächen, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen als Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.

Einbauküche: Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden.

Badezimmer mit Fenster: Das helle Badezimmer mit Tageslicht bietet ein angenehmes Ambiente.

Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort und Flexibilität im Alltag.

Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Diese Wohnung ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, da sie zwar renoviert werden muss, aber zu einem attraktiven Preis angeboten wird. Mit ein wenig Aufwand und Kreativität können Sie diese Immobilie auf den neuesten Stand bringen und Ihren persönlichen Stil einfließen lassen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sofort
Stellplatz
Personenaufzug
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Stadt, Ansbach (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken. Zu früheren Zeiten wurde sie, wie heute noch der sie durchlaufende Bach, als Onolzbach bezeichnet.

Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg am Zufluss des Onolzbachs in die Fränkische Rezat, die letztlich zum Main entwässert. Sie ist nach Fläche hinter München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern.

Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstellen Ansbach, Herrieden / Ansbach-West und Lichtenau zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraße 13 und die Bundesstraße 14 durch das Stadtgebiet.

Der Bahnhof Ansbach ist ein Knotenbahnhof und liegt an den Bahnstrecken Nürnberg - Crailsheim und Treuchtlingen - Würzburg. Intercity-Verbindungen nach Hamburg-Altona und München bzw. Berchtesgaden.

Ansbach verfügt über 3 Gymnasien, Realschule und mehreren Grund- und Mittelschulen sowie mehreren Kindergärten.

Ansbach bietet über Vereine, Kultur, Theather, Einkaufmöglichkeiten, Brückencenter, Aqella Hallen- und Freibad, Einkaufspassagen, Schloss mit Schlossgarten alles was man sich zum Leben wünscht.

Ansbach hat derzeit knapp 40.000 Einwohner, der gesamte Landkreis Ansbach ca. 182.000 Einwohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.362,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.362,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.749 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.525 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 6,00 m², StromAnschlußwert: 146 kW, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TK-Immobilienwelt GmbHGewerblicher Anbieter

Am Anger 3, 91522 Ansbach

Herr Alfred ThomaeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyqw55

Referenznummer: 156654_20241211_UID4