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Wohnung zum Kauf 614.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche Ober-Roden Rödermark 63322
Wohnung zum Kauf 614.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche Ober-Roden Rödermark 63322

Wohnung zum Kauf
614000 €4.548 €/m²
Finanzierung ab 2564 €/Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
Wohnanlage Ober Roden mit 13 ETW
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Letzte Wohnung*** REDUZIERT*** TOP 4-Zimmer ETW über 2 Etagen mit Dachterrasse Ober Roden ***

Direkt in einem gewachsenen Wohngebiet von Ober Roden, in einer Ortsrandlage, entstand in 2023 eine schöne kleine Wohnanlage. Die 13 Eigentumswohnungen wurden in Massivbauweise erbaut. Projektentwicklung und Exklusivvertrieb Baumann & Baumann Immobilienbüro GmbH. Die Wohnanlage/ Eigentumswohnungen wurden in Massivbauweise, in zwei 3 Parteienhäusern, einem 6 Parteienhaus, sowie einem Zwischenbau mit einer Wohnung über 2 Geschosse errichtet. Durch die schöne architektonische Raumaufteilung ergibt sich ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Jede Wohneinheit verfügt mindestens über eine Loggia oder einen Balkon oder eine Terrasse oder einen eigenem Privatgarten.

Diese 4-Zimmer Ober- und Dachgeschosswohung befindet sich im sogenannten Zwischenbau (Wohnung Nr. 3).
Der Zwischenbau verbindet die Häuser 1 und 2 im Erdgechoss.

- 2 PKW-Stellplatz (je 15.000€ Kaufpreis)
- Dachterrasse
- tageslicht Duschbad mit Badewanne
- seperates Gäste WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer / Herbst 2023
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Ober-Roden, Rödermark (63322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ober Roden hat ca 13.000 Einwohner und liegt südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt. Der Bahnhof Ober Roden stellt einen lokalen Knotenpunkt im ÖPNV dar. Die S-Bahn-Linie S1 startet hier über Offenbach am Main, und Frankfurt am Main Hauptbahnhof nach Wiesbaden Hauptbahnhof; in der Hauptverkehrszeit besteht ein 15-Minuten-Takt, wobei die Verstärkerzüge nur bis Hochheim am Main verkehren. Verschiedene Buslinien verbinden Ober Roden mit dem Umland. Kinderhort und Grundschule liegen direkt an der Rodau im Zentrum von Ober Roden. In Ober Roden befindet sich weiter die Oswald-von-Nell-Breuning-Schule, eine Gesamt- und Europaschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
614000 €
4.548,15 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.548,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.184 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.745 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges ** Neu **jetzt die WE, auch noch komplett tapeziert und gestrichen **
Projektentwicklung und Exklusivvertrieb Baumann & Baumann Immobilienbüro GmbH.
Anfragen zu den ETW bitte über das Kontaktformular (Immoscout mit kompletter Anschrift und Telefonnummer).
Aufgrund der vom Verkäufer und von Dritten zur Verfügung gestellten Daten, können wir trotz Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit, keine Haftung übernehmen.
Die Bilder und Zeichnungen dienen nur als Illusion
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www.baumann-baumann.immo Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumann und Baumann Immobilienbüro GmbHGewerblicher Anbieter
Werner-Heisenberg-Str. 10, 64823 Groß-Umstadt
Axel BaumannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 28zlh5b
Referenznummer: 116
Axel Baumann
Baumann und Baumann Immobilienbüro GmbH