Wohnung zum Kauf provisionsfrei 949.900 € 4 Zimmer 100,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 31.12.2025<br/>Verfügbarkeit Gauting Gauting 82131

Monat
4Zimmer
100,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
31.12.2025Verfügbarkeit

Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung im schönen Gauting/Würmtal

Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr - 16.00 Uhr. Adresse: Fußbergstraße, 82131 Gauting - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Baubeginn erfolgt - bereits über 60 % vermarktet!

4-Zimmer-EG-Wohnung der Extraklasse mit ca. 220 m² Privatgarten und Gartenterrasse in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Sehr hell und sonnig, da 3-seitige Belichtung mit vielen Fenstern. Großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 38 m². Zwei Bäder. Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Absolut ruhig gelegen, nach Süden mit Blick auf ein kleines Wäldchen, nach Osten auf eine große Wiese.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Erdgeschoss
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Gauting, Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, idyllische Lage im begehrten Würmtal in unmittelbarer Nähe zum Würmufer. Natur pur und trotzdem ganz nahe an München. Ideale Ausgangslage z.B. für eine Fahrradtour durch den Wald, entlang der noch weitgehend naturbelassenen Würm, Richtung Starnberger See. Oder, zusammen mit den Kindern, zum beliebten Waldbiergarten Forst Kasten mit Kinderhüpfburg, Streichelzoo usw.. Da verbringt man den Urlaub gerne auch mal daheim.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

949900 €

9.450,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 27.900,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.450,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.909 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude wird gemäß dem KFW55 Standard erstellt.

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Stichworte Nutzfläche: 105,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bjaf5z

Referenznummer: 15823