Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Stade 21682

Monat
2Zimmer
81 m²Wohnfläche

Frau Renate Volkmann

Renate Volkmann Immobilien

Gemütliche Dachgeschosswohnung in der Altstadt von Stade mit unbezahlbarem Blick!

Objektdaten:
2-Zimmer Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen, Baujahr 1920, grundsaniert 1983, Gesamtwohnfläche ca.: 81 m²

Dachgeschoss - 1. Ebene: 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss - 2. Ebene: 1 Zimmer, offener Wohnbereich, begehbarer Kleiderschrank
Primärer Energieträger: Gas (Wärmeerzeuger 2021), Bedarfsausweis: 101,0 kWh (m²·a)
Kaufpreis: 149.000,-- € Käufercourtage: 2,95 % inkl. MwSt.
- kurzfristig bezugsfrei -

Objektbeschreibung:

Mitten in der Altstadt wohnen, in einer kleinen Seitenstraße und in Sichtweite der Fußgängerzone - wer möchte das nicht? Hier bietet sich die Gelegenheit! Auf zwei gemütliche Bereiche im Dachgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von 81 m². Auf der ersten Ebene befindet sich die Küche mit Einbauküche und einem kleinen Essplatz, das helle Wohnzimmer mit Sprossenfenstern, die dem Raum eine schöne Atmosphäre verleihen, und das Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und einem Anschluss für die Waschmaschine. Vom Flur mit Garderobennische führt eine Wendeltreppe in die zweite Ebene, einem urgemütlichen Wohnbereich, der sich über die ganze Dachfläche des Hauses erstreckt. Schlafen, arbeiten, entspannen – bei der individuellen Gestaltung dieses großzügigen Wohnraums sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Zurzeit befindet sich im hinteren Giebelbereich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem beeindruckenden Blick auf den Turm der Cosmae-Kirche. Auf der gegenüberliegenden Giebelseite wurde ein offener Gästebereich mit Raumteilern geschaffen, dort befindet sich auch ein begehbarer Kleiderschrank. Der mittlere Teil des Raumes wird als Schreibplatz/Büro genutzt.

Baubeschreibung:

Rotes Verblendmauerwerk, rückwärtig Fachwerk, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Holzfenster (teilweise mit Sprossen), mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung.
Es besteht die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz im Innenhof zu mieten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Daten übernehmen wir keine Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig bezugsfrei

Lage

Innenstadt, Stade (21682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:

Mitten in der Altstadt der wunderschönen Hansestadt Stade, mit ihrem Hafen, Fischmarkt, Pferdemarkt und Fachwerkhäusern liegt die Wohnung in einer kleinen Seitengasse. Das Einkaufszentrum „Neuer Pferdemarkt“ befindet sich wenige Schritte entfernt. Kindergärten sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof und der Busbahnhof ebenfalls in wenigen Minuten. Es besteht eine gute Busanbindung zum Schwimmbad „Solemio“ und den umliegenden Stadtteilen mit weiteren vielfältigen Schulformen.
Ein großes Sport- und Erholungsangebot bietet die nahegelegene Elbe und das Alte Land, Europas größtes zusammenhängende Obstanbaugebiet. Aufgrund der guten Infrastruktur ist Stade auch für Pendler sehr interessant. Nach Hamburg besteht Anbindung an die A 26 und eine sehr gute Bahnverbindung im ca. 30-Minuten-Takt. Cuxhaven mit seinen Kurorten ist in größeren Abständen ebenfalls per Bahn gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920 saniert 83

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.839,51 €/m²

Provision für Käufer

2,95 inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objektbesichtigung Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé zu und zeige Ihnen nach persönlicher Terminvereinbarung dieses gemütliche Haus.
Bitte teilen Sie mir in Ihrer Anfrage Ihre postalische Anschrift mit, diese ist auch für den E-Mail Versand erforderlich. Vielen Dank.

Kontakt:
Renate Volkmann Immobilien, Telefon: 04141 - 51 22 18, Mobil: 0171 - 498 02 08,
Mail: post@renate-volkmann-immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

Renate Volkmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kösliner Straße 3, 21680 Stade

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Online-ID: 2hyln5f