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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
340000 €3.117 €/m²
3Zimmer
109,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien Solingen
Frau Sabine Littera
HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien Solingen

Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt 24 Wohnungseinheiten.

Der Haupteingang führt über eine kleine Treppe zum Aufzug, mit dem Sie alle Etagen erreichen können.

Diese großzügig gestaltete Wohnung, bestehend aus Diele, Wohnzimmer, offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Bad, Gäste WC sowie zwei Abstellräumen bietet sehr viel Platz für die ganze Familie. Die Einbauschränke schaffen Ordnung und Übersichtlichkeit.

Im Zentrum der Wohnung kann ein großer Essbereich platziert werden, an dem die ganze Familie Platz findet.
Alle Räume sind von diesem zentralen Punkt erreichbar. Das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon ist lichtdurchflutet und bietet Gemütlichkeit. Die Küche ist funktional und verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist geräumig und die Kinderzimmer haben eine ansprechende Größe. Das Tageslichtbad ist einladend und das separate WC bietet Privatsphäre. Der große Abstellraum schafft Ordnung.

Insgesamt eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter.

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche

Lage

Richrath, Langenfeld (Rheinland) (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in Langenfeld im Rheinland, im Kreis Mettmann. Sie bietet eine ideale Kombination aus guter Anbindung und ruhigem Wohnumfeld. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400 Meter entfernt, und die Autobahn A3 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ermöglicht. Das Stadtzentrum von Langenfeld ist 4,5 Kilometer entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Innenstadt bequem per Auto oder ÖPNV erreichen können.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet. Die Gesamtschule ist nur 700 Meter entfernt, und mehrere Kindergärten sowie Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag für Familien sehr praktisch gestaltet. Zudem gibt es verschiedene Pflegedienste in der Umgebung, die eine optimale Versorgung für ältere Menschen sicherstellen.

Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ein Supermarkt befindet sich nur 1,6 Kilometer entfernt, und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. In der Nähe gibt es zudem zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung mehrere Seen in der Nähe, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Diese sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Zusammenfassend befindet sich diese Wohnung in einer ausgezeichneten Lage, die sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
340000 €
3.116,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.116,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.930 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.178 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2655487.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 109,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 36

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien Solingen
HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien SolingenGewerblicher Anbieter
Höher Straße 4, 42655 Solingen
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Partnerschaft
Frau Sabine LitteraDein Kontakt
Online-ID: 2h8p75k
Referenznummer: FALC-SL-62950
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Frau Sabine Littera
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