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Wohnung zur Miete 810 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wöhrd Nürnberg 90489
Wohnung zur Miete 810 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wöhrd Nürnberg 90489

Wohnung zur Miete
810 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

## Erstbezug nach Modernisierung - 2 Zimmer-Wohnung in Uni Nähe ##

Erstbezug: Es wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten
Mehrfamilienhaus angeboten.
Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale, aber ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße.

Modernisierungsmaßnahmen im Überblick

Wohnungen
• Neue Sanitäreinrichtungen im Bad
• Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau
• Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit
• Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen
• Neue CPL-Zimmer- und Wohnungsabschlusstüren
• Neue Elektrik
• Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der Wohnung
• Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

Haus
• Neue Gas-Zentralheizung (2024) mit Warmwasserspeicher
• Neue Elektrik
• Frisch gestrichene Fassade
• Neue Klingelanlage, neue Briefkastenanlage
• Neue Eingangstüre
• Renoviertes Treppenhaus
Durch eine neue Gas-Zentralheizung (2024) mit neuem Warmwasserspeicher wird effizient geheizt.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung kann frühestens zum 01.01.2025 bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Speisekammer
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wöhrd, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg Wöhrd/Rennweg. Die Bus- und Straßenbahnlinien 8, N1 und N13 und die U-Bahnlinie U2 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es ein
paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
920 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
810 €
15 €/m²
Nebenkosten
110 €
Kaution
2.430,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Es freut mich, dass Sie sich für mein angebotenes Mietobjekt interessieren.

Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin nach Zusendung einer Selbstauskunft (Anzahl und Personalien Mieter, Haushaltsnettoeinkommen) mit Ihnen.

Bitte lassen Sie mir vorab auch ein paar Zeilen über sich zukommen, damit ich bereits ein paar Eckdaten von Ihnen vorliegen habe. Nutzen Sie hierfür bitte das vorhandene Immowelt-Kontaktformular.

Achtung:
Keine Vermietung an Job-Center!
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Staffelmiete (nächste Staffelerhöhung nach Ablauf von 2 Jahren) sowie ein ordentlicher Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnpr5y
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt