Laden zur Miete

10 Euro pro Quadratmeter10 €/m²

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82 m²Verkaufsfläche

ab 82 m²Teilbarkeit

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Wahlbezirk 5, Bad Schwartau (23611)

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte Laden- Bürofläche in 2. Reihe der Markttwiete in Bad Schwartau. Die Fläche ist ebenerdig und barrierefrei zu erreichen, sie besteht aus einem großen Raum mit ca. 6,00 Meter breiter Fensterfront, sowie einem gegenwärtig schallisolierten Raum, der aber ohne großen Aufwand zurückgebaut werden kann, um die Verkaufsfläche zu vergrößern.
Der hintere Bereich, der vom Verkaufsraum abgetrennt ist, bietet Platz für Lager, Büro oder einen weiten Verkaufsraum und einer kleinen Teeküchenzeile. Von dort gelangt man auch zum Unisex WC mit Vorraum sowie eine kleine Abstellfläche. Die Decken sind abgehängt und mit integrierten Lampen ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt durchgängig ca. 3,00 Meter. Die Wände sind mit Strukturtapete versehen, der Boden mit Laminat belegt. Der WC-Bereich ist mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, die Wassererwärmung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.
Eine Nutzung bietet sich an für z.B.
- kleines Einzelhandelsgeschäft
- Versicherungsagentur
- Barbier
- 24/7 Shop
- u.v.m.

Die Fläche befindet sich in 2. Reihe der Marktwiete, in guter Einkaufslage von Bad Schwartau, in einem gemischt genutzten Gebäude aus den 1970ern. In unmittelbarem Umfeld befinden sich namhafte Geschäfte, so dass die Lage attraktiv sowohl für die Bad Schwartauer Bewohnerschaft als auch für Tagestouristen ist.

Sonstiges Ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren + ist vermieterseits gewünscht aber nicht verpflichtend, hierauf mieterseitige Optionen. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI). Alle genannten Preise netto zzgl. 19 % MwSt.
Für die Versorgung mit Strom muss ein separater Liefervertrag abgeschlossen werden, diese Kosten sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB. Stichworte Gesamtfläche: 82,00 m², Ladenfläche: 82,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: MT5EGPHex