Reihenendhaus zum Kauf

330000 €330.000 €2.409 €/m²

Finanzierung ab 1386 €/Monat

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4Zimmer

137 m²Wohnfläche

234 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)

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Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Hier können Sie ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten wie einem XL-Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Weinkühlschrank. Ein paar Treppenstufen tiefer gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer, das dank des Kaminofens eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in den beheizten Wintergarten mit elektrischer Markise und einem direkten Zugang zur Terrasse.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, das Eltern-Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer im Maisonette-Stil. Ein Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, Bidet und einer integrierten Sauna. Die angrenzende Dachterrasse bietet sich hervorragend als Ruheoase nach einem erholsamen Saunagang an. Hier können Sie frische Luft genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich neben einem Gäste-Bad mit Dusche auch ein Wäsche- und Heizungsraum. Die moderne Gas-Brennwerttherme garantiert eine effiziente und zeitgemäße Beheizung des Hauses.

Außenbereich:
Vor der Haustür liegt der schön angelegte Garten mit einer einladenden Sitzecke, einer Grillstelle und einem Wasserlauf. Das Bewässerungssystem sorgt für eine automatische Pflege der Beete und des Rasens, sodass der Außenbereich stets gepflegt bleibt.

Modernisierungen:
ca. 2023 - Einbau einer Gas-Brennwerttherme
ca. 2022 - Erneuerung der Fußböden und Innenanstrich
ca. 2020 - Einbau einer neuen Küche
ca. 2016 - Erneuerung der Dachfenster
ca. 2011 - Neueindeckung und Dämmung des Daches
ca. 2011 - teilweise Erneuerung der Außenfassade

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Auf Wunsch der Verkäufer findet eine Besichtigung ausschließlich mit Interessenten statt, die ihre Bonität nachgewiesen haben.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Der Makler hat keine eigene Berechnung der Wohnfläche durchgeführt. Eine Einsicht in die Bauakte zur Überprüfung des Baujahres hat nicht stattgefunden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt der Makler keine Haftung. Das Exposé zu diesem Angebot sowie die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Der Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2023