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Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 8 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 462 m²<br/>Grundstück Giengen Giengen 89537
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 8 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 462 m²<br/>Grundstück Giengen Giengen 89537
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
425000 €2.443 €/m²
Finanzierung ab 1745 €/Monat
8Zimmer
174 m²Wohnfläche
462 m²Grundstück

RE/MAX-Immocenter
Herr Sven Kapplusch
RE/MAX-Immocenter
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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Wo Einhorn und Teddybär wohnen: Vermietetes MFH mit 2 Wohneinheiten und Garage in Giengen

Dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und zum Wohnraum ausgebauten Dachgeschoss wurde 1959 auf einem 462 m² großen Grundstück in Giengen an der Brenz errichtet und umfasst insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche. Im Laufe der Jahre erfuhr das Wohnhaus nach und nach kleinere Renovierungsmaßnahmen, darunter den Anbau von Balkonen, die Renovierung der Bäder sowie die Verlegung neuer Laminatböden und eine Umgestaltung des Grundrisses im OG.
Eine Einzelgarage aus dem Baujahr bietet eine geschützte Parkmöglichkeit.

Derzeit ist das Erdgeschoss vermietet. Die
Die Mieter des Erdgeschosses möchten nach Möglichkeit auch weiterhin das Haus bewohnen, können jedoch ebenfalls einen kurzfristigen Umzug bewerkstelligen.

Die deckungsgleichen Wohneinheiten entsprechen mit großzügig geschnittenen Räumlichkeiten modernen Wohnansprüchen, wobei jede Wohneinheit insgesamt ca. 67 m² Wohnfläche umfasst. Das Hochparterre sowie das Obergeschoss bieten je einen Balkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Einbauküche
  • vermietet

Lage

Giengen, Giengen (89537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wo Einhorn und Teddybär Kapitalanleger sind...

An den östlichen Ausläufern der Schwäbischen Alb, im malerischen Tal der Brenz gelegen, umrahmt von naturgeschützten Wacholderheiden, da liegt Giengen an der Brenz. Die beiden ungleichen Türme der Stadtkirche präsentieren sich weithin sichtbar als unverwechselbares Wahrzeichen der ehemaligen Freien Reichsstadt.

Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Eine hervorragende Anbindung über die Autobahn 7 bringt Ihnen auch weiter entfernte Ziele schnell näher.

Das vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden der Kernstadt Giengen, in einem gewachsenen Wohngebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
425000 €
2.442,53 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Provision inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
963 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.720 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges EVA, C, 93 kWh, Gas, Bj. 1959, Wärmeerzeuger Bj. 2000 Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX-Immocenter
RE/MAX-ImmocenterGewerblicher Anbieter
Kapellengasse 4, 89077 Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sven KappluschDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2glfd5f
Referenznummer: SK1803
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Herr Sven Kapplusch
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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